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- Investir dans la SCPI Epargne Foncière permet d’accéder à un actif commercial neuf de 5 900 m2, loué à Carrefour Market et 6 commerces, limitant le risque locatif.
- La localisation au cœur du nouveau quartier du Ray, sur un axe majeur et à 250 m du tram T1, sécurise la fréquentation et le potentiel de valorisation à long terme.
- L’intégration dans un programme mixte de 300 logements au sein d’un parc de 3 ha garantit un flux régulier de clientèle de proximité pour les commerces.
- Les certifications NF Habitat et le label BiodiverCity® renforcent l’attrait durable de l’actif, en répondant aux exigences ESG des investisseurs immobiliers.
- L’acquisition en VEFA auprès de VINCI Immobilier assure un immeuble récent, aux matériaux de qualité, réduisant les coûts de maintenance à moyen terme.
La Française Real Estate Managers vient d’acquérir en VEFA une galerie commerciale à Nice. L’actif est stratégiquement situé au cœur du nouveau quartier du Ray.
Un actif de commerce de 5 900 m2 pour la SCPI Epargne Foncière
La Française REIM a acquis la galerie commerciale auprès de VINCI Immobilier. L’immeuble développe une surface totale de près de 5 900 m2 et offre 317 places de parking en sous-sol. Il accueillera un supermarché exploité sous la marque « Carrefour Market » et 6 commerces de proximité.
Il est situé sur l’une des principales artères du nord de Nice, au 63 Boulevard Gorbella. Très bien desservie par les transports en commun, la zone se trouve à 250 m de la ligne T1 du tramway, qui permet de rejoindre Nice en 15 minutes.
Lors de cette transaction, La Française a agi pour le compte de la SCPI Epargne Foncière. Le groupe a été assisté par Maître Louis Gourret, Étude Pyramides 14 à Paris. VINCI Immobilier a quant à lui sollicité les conseils de Maître Amélie Dogliani, à Nice.
Un actif de qualité idéalement situé au cœur du nouveau quartier du Ray
La galerie commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du nouveau quartier du Ray. Ce nouvel actif d’Epargne Foncière s’inscrit dans le cadre d’un programme mixte immobilier qui vise à implanter 300 nouveaux logements et commerces au cœur d’un parc paysager de 3 hectares.
Rappelons que le nouveau quartier du Ray a été imaginé par l’architecte Édouard François. Le plan de la zone s’intègre parfaitement dans son environnement. Les immeubles présentent des façades à la végétation méditerranéenne et des toitures végétalisées pour un effet de crête végétale.
Les concepteurs du projet ont pris le temps de choisir des matériaux de qualité. Leur attention s’est également portée sur la végétalisation des bâtiments. Le quartier du Ray respecte les normes de qualité et de confort les plus strictes comme la certification NF Habitat ou le label BiodiverCity ®. Ce dernier étant le premier label international à considérer la biodiversité dans des projets de construction ou de réhabilitation immobiliers.
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Source et Photo : communiqué de presse – La Française REIM
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