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- Investir via PFO permet d’accéder à l’immobilier professionnel milanais, sans gérer soi-même un bien ni chercher des locataires.
- Le bail ferme de 18 ans signé avec PSA sécurise les loyers et limite le risque de vacance locative pour les associés de la SCPI.
- Le rendement net initial de 6 % offre une réponse à la recherche de revenus réguliers supérieurs aux placements sécurisés classiques.
- La diversification de PFO en zone euro réduit la dépendance au marché français et lisse le risque géographique pour l’épargnant.
- Un actif mixte (showroom, bureaux, atelier, restaurant) dans une zone très accessible renforce l’attractivité locative à long terme.
Perial Asset Management vient d’acquérir auprès d’InvestiRe un ensemble immobilier à Milan, pour le compte de sa SCPI PFO. Cet actif à usage mixte constitue la deuxième acquisition de la société de gestion en Italie.
Perial AM acquiert un ensemble immobilier à Gallarante/Lampugnano
Cette nouvelle acquisition de Perial AM se trouve dans le nord-ouest de la cité italienne, dans le secteur Gallarante/Lampugnano. Facile d’accès, ce secteur est très prisé par les concessionnaires automobiles. Le site se situe à proximité immédiat du périphérique. Le secteur profite également des dessertes de transports en commun, notamment des lignes de bus et de tramway.
L’ensemble immobilier s’étend sur une surface totale de 19 000 m². Bâti sur un terrain d’un peu plus d’un hectare, l’actif comprend des espaces de showroom, d’atelier, de garage, de bureaux et un restaurant. Il sera entièrement loué par le groupe PSA pour un bail à durée ferme de 18 ans. Le montant de cette transaction pour le compte de la SCPI PFO s’élève à 20,8 M€.
Une seconde acquisition en Italie pour Perial AM
Il s’agit de la deuxième acquisition réalisée par la société de gestion Perial AM en Italie. Elle s’inscrit parfaitement dans sa politique d’investissement. En 2017, elle a déjà investi 38 M€ à Milan dans un bâtiment de 17 000 m2 pour le compte de sa SCPI PFO2.
Pour Yvan Guivarc’h, son directeur général, cette stratégie confirme la diversification en zone euro de Perial AM. Cet actif permettra également à la SCPI diversifiée PFO de bénéficier de flux de loyers sur une durée de 14 ans, à un taux de rendement net initial de 6 %. Pour rappel, le bail a débuté en 2014.
Source et photo : www.perial.com
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