SCPI ACTIVIMMO : une neuvième acquisition en Île-de-France

Publié le 6 janv. 2021 par - Mis à jour le 6 janv. 2021

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ActivImmo conclut sa neuvième acquisition avec l’achat de onze locaux d’activités

Alderan, pour le compte de sa SCPI ActivImmo, a réalisé l’acquisition de onze bâtiments loués à une enseigne nationale dont cinq sites sont situés en Ile-de-France et six en périphérie de grandes métropoles régionales : Lyon , Nantes, Le Mans, Besançon et Angers.

La surface locative de l’ensemble des actifs immobiliers s’élève à 13 600 m², chaque bien représentant une taille comprise entre 500 et 2800 m².

Tous les sites ont été livrés au cours des 20 dernières années et disposent de très bons fondamentaux tant en termes de localisation et d’accessibilité que de caractéristiques techniques.  

Le portefeuille affiche un rendement global de 6%, en ligne avec les objectifs visés par la SCPI 


 

Une stratégie de diversification qui repose sur une classe d’actif à fort potentiel

Créée en 2015, la SCPI ActivImmo a pour objectif de constituer un parc immobilier dans le secteur des locaux d’activités et de la logistique. Cette classe d’actif propose des rendements supérieurs à la moyenne du marché ce qui permet à la SCPI de viser un rendement annualisé de 6%. La localisation géographique diverse de ses investissements permet à la SCPI ActivImmo d’assurer un risque limité.

C’est la cinquième acquisition réalisée au cours de ces 6 derniers mois pour ActivImmo qui continue de croître. La société a réalisé une excellente collecte de 14,53 millions d’euros ce qui porte sa capitalisation à 41,65 millions d’euros. Concernant la relation avec sa trentaine de locataires, la SCPI a réussi à encaisser la totalité des loyers à percevoir et présente un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 98,7%. 

Lancée sur le marché depuis maintenant un an, ActivImmo garde un haut niveau d’exigence ce qui lui a notamment valu le prix de la meilleure SCPI spécialisée à capital variable et de l’innovation remis par le jury des Victoires de la pierre-papier.

POINTS IMPORTANTS SUR LA SCPI ACTIVIMMO
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Spécialisée (Immobilier tertiaire)
Catégorie secondaire Régionale
Sous-jacent Locaux d'activité, bureaux, entrepôts
Localisation Régions, Île-de-France
Capital Variable
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Société de gestion ALDERAN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé (prochainement)
Horizon Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur 610 €
Minimum de souscription 10 parts

 

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