ALTIXIA Commerces acquiert un restaurant à Paris XVIIème

Publié le 25 mai 2020 par - Mis à jour le 25 mai 2020

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ALTIXIA REIM réalise une nouvelle acquisition de commerce parisien pour le compte de la SCPI ALTIXIA Commerces. L’investissement immobilier porte sur un restaurant situé à Paris 17ème, qui vient compléter le portefeuille d’actifs immobiliers locatifs parisiens de la SCPI.

 

ALTIXIA Commerces acquiert le restaurant Poulet Rouge

La société de gestion de patrimoine immobilier ALTIXIA REIM achète un commerce en pied d’immeuble auprès de la foncière PARIS PANAME. Le restaurant parisien vient étoffer le parc immobilier de la SCPI ALTIXIA Commerces.

Un commerce en pied d’immeuble de 53 m² situé à Paris

Dans le cadre de son développement, ALTIXIA Commerces devient propriétaire d’un restaurant situé rue Cardinet dans le 17ème arrondissement de Paris. Le restaurant de 53 m² est situé au cœur du quartier des Batignolles, connu pour ses rues bohèmes et commerces de bouche, en face du parc Martin Luther King. Le restaurant ouvert est loué à l’enseigne Poulet Rouge, dans le cadre d’un bail d’une durée restant à courir de 7 ans. Le Poulet Rouge est, en effet, une rôtisserie de qualité accueillant une dizaine de couverts et proposant un service de livraison/vente à emporter.

ALTIXIA Commerces consolide son portefeuille de commerces parisiens

Ce nouveau commerce en pied d’immeuble présente des fondamentaux solides caractérisés par une activité résiliente. Il allie la dégustation sur place et la restauration à emporter. L’établissement profite d’un emplacement stratégique, dans un environnement en plein renouveau. Le commerce bénéficie de la proximité du nouveau centre commercial My Cardinet et de la future station de Métro « Cardinet » de la ligne 14. Par ailleurs, la rôtisserie Poulet Rouge dispose de la certification le label Rouge et Bio, en proposant des plats à base de poulets élevés exclusivement en France et de légumes de saison. La qualité du bien immobilier et de son locataire complète parfaitement les deux précédentes acquisitions parisiennes d’ALTIXIA Commerces.

Ce nouvel actif complète parfaitement nos 2 précédentes acquisitions parisiennes ce qui nous permet de poursuivre la constitution d’un portefeuille d’actifs patrimoniaux de qualité, en capacité de traverser les crises.

ALTIXIA Commerces : nouvel acteur du marché de locaux commerciaux

À travers cette opération, ALTIXIA Commerces continue de se constituer un portefeuille d’actifs patrimoniaux de qualité. Ces dernières acquisitions reflètent la pertinence de la stratégie d’investissement en capacité de traverser les crises.

Une stratégie axée sur la « logistique du dernier kilomètre »

Lancée en 2019, ALTIXIA Commerces est une SCPI de commerces à capital variable. Elle mène une stratégie de placement immobilier axée sur les commerces en pied d’immeubles situés en centre-ville, les retails parks ou locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre ». La SCPI ALTIXIA Commerces a pour objectif d’investir dans des actifs locatifs situés en France, et plus globalement sur le marché immobilier en Europe.  Le fond immobilier privilégie les immeubles de taille moyenne, bénéficiant d’un emplacement dans une zone de chalandise qui répond aux besoins des enseignes. La société civile de placement mène également une politique d’investissement visant à assurer une excellente mutualisation du risque locatif.

Les chiffres clé de la SCPI de commerces

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Dans cette transaction, le gestionnaire ALTIXIA REIM a bénéficié des conseils de Maîtres Lucile Chevillard et Charles-Edouard PESCHARD (étude LBMB) et de la société J2SI, représentée Mme Johana Sulman. Le vendeur, la foncière PARIS PANAME représentée par Jimmy & Stéphane Zagdoun, a été conseillé par l’étude PERRINE.

 

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