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“Excellent”, 150 avis

Pourquoi vendre un actif immobilier à une SCPI ?

Publié par Jonathan Dhiver le 1 avr. 2021 Mis à jour le 28 juil. 2023 3 min. de lecture

MeilleureSCPI.com a échangé avec Sami Fajri, Invest / Asset Manager au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier. Un échange pour évoquer l’intérêt de vendre un actif immobilier à la SCPI Cœur de Ville ou à la SCPI Cœur de Régions.

 

Vendre un actif à la SCPI Cœur Ville et la SCPI Cœur de Régions

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Sami Fajri

Vendre un actif à une SCPI, cela peut avoir du sens effectivement.

Et qui plus est, avec les SCPI Cœur de Ville et Cœur de Régions, la première chose, c’est que nous investissant sans condition suspensive de financement. C’est-à-dire que nous payons cash.

Libre à nous ensuite d’aller chercher du financement auprès de nos partenaires bancaires.

Nous rappelons que sur nos deux SCPI, la LTV cible est à hauteur de 30 %, avec une limite statutaire de 40 %. 30 % qui nous permet vraiment de maximiser le rendement sur nos deux SCPI, et d’offrir un DVM plutôt confortable de 5,30 % et 6,30 % comme nous le savons.

Vendre à la SCPI Cœur de Régions et Cœur de Ville, pourquoi ?

Deuxièmement, parce que nosu avons un egestion sur-mesure. Aujourd’hui nos locataires, nous les accompagnons avec un egestion sur-mesure, parquet nous voulons qu’ils restent le plus longtemps possible et dans les meilleures conditions possibles.

Il ne faut pas oublier que nos locataires et nos porteurs de parts sont nos clients, et que vous voulons essayer d’aligner les intérêts de nos clients de la manière la plus intelligente possible.

 CŒUR DE VILLECŒUR DE RÉGIONS
Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieCommerces (SCPI de rendement)Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireBoutiques, murs de magasin Régionale
Sous-jacentCommerces, bureaux / locaux d'activités, santé, logements, autresBureaux, commerces, activités
LocalisationRégions,Île-de-France
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionSOGENIAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur206 €637,50 €
Minimum de souscription10 parts 4 parts
LES POINTS IMPORTANTS SUR LES SCPI CŒUR DE VILLE ET SCPI CŒUR DE RÉGIONS

 


Les points importants pour la SCPI Coeur de Ville
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 210.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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