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- Faire évaluer un bien sans parti pris : l’expert immobilier fournit une valeur objective, fondée sur une méthodologie reconnue et encadrée par une charte européenne.
- Sécuriser une décision importante (achat, vente, succession…) : le rapport d’expertise formalise un avis écrit, détaillé et opposable, qui engage la responsabilité de l’expert.
- Éviter les mauvaises surprises juridiques : le contrat d’expertise définit clairement la mission, les limites d’intervention et les obligations de l’expert envers son client.
- S’assurer de la juste valeur de ses placements (ex. SCPI) : les actifs sont expertisés chaque année par des professionnels pour refléter au mieux la réalité du marché.
MeilleureSCPI.com a échangé avec José Martins, Vice-président de l’Institut Français d’Expertise Immobilière, Expert Immobilier près de la Cour d’Appel de Paris. Un échange autour du métier d’expert immobilier.
Qu’est-ce que le métier d’expert immobilier ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de José Martins
L’expert immobilier est un spécialiste de l’évaluation immobilière.
C’est un professionnel, avec une expérience, qui va déterminer une valeur dans le cadre d’un contrat d’expertise établie à la demande de son client pour lui donner un avis.
Cet avis est souvent réglé dans le cadre d’un rapport d’expertise, rémunéré dans lequel il va évoquer tous les éléments constitutifs de la valeur avec un certain nombre d’obligations qui sont notamment imposées par la charte de l’expertise et également par l’Europe.
Il s’agit donc d’un document engageant vis-à-vis de l’expert et vis-à-vis de son client.
Pour rappel les actfis détenus par les SCPI sont expertisées chaque année.
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