Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment l’acquisition en Pologne renforce la diversification géographique et le potentiel de rendement long terme de vos SCPI Amundi.
- Savoir en quoi un immeuble BREEAM Excellent, récent et prime à Varsovie limite le risque locatif et sécurise les loyers futurs.
- Identifier comment cette opération s’inscrit dans une stratégie Core / Core+ pour stabiliser vos revenus tout en visant la revalorisation du patrimoine.
- Voir comment Edissimmo et Genepierre profitent concrètement de cet actif mixte pour renforcer leur exposition à l’immobilier d’entreprise européen.
- Mesurer l’intérêt d’investir via des SCPI pionnières sur le marché polonais, encore peu concurrencé, pour capter des opportunités de croissance.
Amundi Immobilier acquiert un immeuble certifiĂ© « BREEAM Excellent » Ă Varsovie. Cette acquisition marque l’entrĂ©e de la sociĂ©tĂ© de gestion sur le marchĂ© de l’immobilier d’entreprise polonais.Â
Amundi Immobilier rĂ©alise sa première acquisition en PologneÂ
La société de gestion Amundi Immobilier vient d’annoncer l’acquisition de son premier actif en Pologne, pour le compte de la SCI NOWO (détenue par les SCPI de rendement Edissimmo 50 %, Rivoli Avenir Patrimoine 40 % et Genepierre 10 %). Il s’agit de l’immeuble « Nowogrodzka Square », acquis auprès du promoteur immobilier Yareal.
Une nouvelle acquisition bien localisée au cœur de Varsovie
Le Nowogrodzka Square est un immeuble de bureaux et commerces de classe A. En d’autres termes, il bénéficie d’une excellente situation et accessibilité. Il se dresse sur 6 étages et développe une superficie de 11 529 m². L’actif immobilier comprend 10 783 m² de bureaux, 652 m² de commerces en rez-de-chaussée et 94 m² d’archives. Il dispose également d’un garage souterrain pouvant accueillir 147 voitures.
L’immeuble est idéalement situé à quelques minutes du Palais de la Culture et des Sciences. Il bénéficie également d’une proximité immédiate avec le grand centre commercial « Zlote Tarasy » et la Gare Centrale.
Un immeuble récent, certifié « BREEAM Excellent »
Ce nouvel immeuble d’Amundi Immobilier a été construit en 2018 et est labélisé « BREEAM Excellent ». Ce label permet d’évaluer la performance environnementale des bâtiments. Il est considéré comme le standard de référence en termes de construction durable.
Le Nowogrodzka Square a également été récompensé par la ville de Varsovie pour ses qualités environnementales et architecturales. Il a notamment remporté le prix du « Meilleur immeuble de bureaux » et le « Grand Prix spécial du jury d’architecture 2019 ».
Focus sur Amundi Immobilier
Amundi Immobilier est le leader français en collecte et en capitalisation pour les SCPI et OPCI grand public. La filiale d’Amundi dédiée dans la gestion d’actifs immobilier, s’engage pour le développement de l’Investissement Responsable.
Une stratégie d’investissement sur des actifs Core et Core+
Avec cette nouvelle acquisition, Amundi Immobilier maintient sa stratégie d’investissement sur les biens immobiliers Core et Core+. L’opération illustre également la diversification internationale du groupe. Pour rappel, la société de gestion gère un portefeuille d’actifs répartis dans 10 pays, majoritairement en France, puis en Italie, en Allemagne, en Espagne et aux Pays-Bas.
L’annĂ©e 2019 a Ă©tĂ© dynamique pour la sociĂ©tĂ© de gestion. Elle a rĂ©alisĂ© plus de 4 milliards d’euros de transactions immobilières et affiche 37,7 Mds€ d’actifs sous gestion. Dans ses investissements immobiliers, elle se penche de plus en plus sur les critères environnementaux des biens. D’ailleurs, plus de la moitiĂ© des immeubles qu’elle gère est certifiĂ©e. Â
SCPI Edissimmo et Genepierre : les chiffres clés
Le bien immobilier à usage mixte vient également étoffer le parc immobilier des sociétés civiles gérées par Amundi Immobilier. Il répond notamment aux critères de sélection des SCPI Edissimmo et Genepierre.
La SCPI Edissimmo
La SCPI de bureaux prône pour un niveau élevé de la qualité de son patrimoine immobilier. Sa stratégie d'investissement à pour objectif de conduire à une revalorisation des actifs immobiliers.
La SCPI Genepierre
SpĂ©cialisĂ©e dans les bureaux et les commerces "prime", Genepierre est une SCPI diversifiĂ©e. Elle vise Ă se positionner en ĂŽle-de-France et dans les mĂ©tropoles rĂ©gionales. Grâce Ă cette acquisition, le vĂ©hicule renforce son positionnement sur le marchĂ© immobilier d'entreprise Ă l'Ă©tranger.Â
A noter que pour cette transaction, la société de gestion a été conseillée par CMS, Knight Frank, Sentient et Crido pour cette opération.
Amundi Immobilier fait partie des rares acteur "Pierre Papier" a avoir investi dans le marché Polonais. Peu de SCPI ont investies en Pologne
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