Le point de la semaine #7

Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com, vous résume, chaque semaine, les temps forts qui ont marqué l'actualité des SCPI en 1 minute. 

Le point de la semaine #7

Retrouvez ci-dessous la retranscription de la vidéo

Bonjour et bienvenue au point de la semaine numéro 7.

Comme chaque semaine, nous retraçons les faits marquants l'univers des SCPI.

Nous commençons avec la SCPI Epargne Foncière, une grosse SCPI à plus de 2 milliards d'euros de capitalisation.

Cette SCPI a collecté au cours du trimestre 44 millions d'euros et fait marquant : elle a réalisé un investissement pour 61 millions d'euros situé juste à côté de la Tour Montparnasse.

Nous voyons que les gérants poursuivent leurs investissements et en particulier à Paris, Paris intramuros.

Nous poursuivons avec la SCPI PFO gérée par Perial AM. Cette SCPI a réalisé une acquisition en Italie, juste à côté de Milan avec un locataire d'envergure (PSA) pour un bail ferme de 18 ans.

Nous arrivons encore à acheter des actifs avec des baux sécurisés. C'est important d'investir dans une SCPI qui a des baux sécurisés sur le long terme.

C'est une sécuritésans que ce soit sur mais d’avoir des revenus locatifs sur l'avenir qui sont un peu mieux sécurisés.

Cette SCPI a réalisé sa deuxième acquisition en Italie. Nous voyons bien que les gérants sont dans une logique de faire des investissements, de réaliser des investissements de manière paneuropéenne. Nous voyons que c'est une tendance de fonds.

Les SCPI ne sont plus des fonds franco-français. Ce sont des fonds paneuropéen.

Nous voyons qu'il y a plein de ces pays qui sont dans cette logique-là.

Nous terminons avec une innovation. C'est l'innovation et le partenariat signé entre Voisin et PriceHubble. C'est une start-up PriceHubble dans la big data et plutôt big data immobilier.

Nous voyons que ce partenariat a du sens parce qu'il y a de plus en plus de données et en particulier des données immobilières. Les objectifs de ce partenariat tels que nous l’avons compris, c'est prévenir de l'avenir et de voir où sont les meilleurs secteurs, les secteurs d'avenir pour que quelque part les gérants, à partir des données, puissent réaliser les investissements les plus pertinents.

Prenez l'exemple du Grand Paris. Aujourd'hui, le Grand Paris est un chantier gigantesque.

Nous voyons bien qu'il y a des secteurs qui, aujourd'hui, sont sans doute des secteurs un peu sous valorisées qui, demain seront mieux valorisé avec les infrastructures et tout l’urbanisme qui est en train d'être mis en place.

Les gérants, en particulier Voisin, souhaitent se positionner pour aller chercher des meilleurs actifs.

Nous vous souhaitons une très bonne semaine.

N'hésitez pas et n'oubliez pas à télédéclarer vos revenus en fonction de votre département. Vous avez une date limite.

N'hésitez pas également à vous abonner à la chaîne Youtube.

A bientôt 

Les actualités qu'il ne fallait pas rater cette semaine 

• La SCPI Epargne Foncière enregistre une belle performance au 1T 2018
• La SCPI PFO acquiert un ensemble immobilier à Milan
• Voisin entre dans l'ère du Big Data