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- Investir en PFO2 permet d’accéder à un immeuble core loué à Deloitte, garantissant des loyers sécurisés et alignés sur les valeurs de marché.
- La diversification européenne de PFO2, avec ce 9e actif aux Pays-Bas, réduit le risque pays et renforce la résilience du patrimoine des associés.
- Le Deloitte Building, certifié Energy label A, répond aux enjeux ESG tout en visant la performance financière, limitant le risque de décote verte future.
- La localisation stratégique à Utrecht, entre Amsterdam et Rotterdam, maximise l’attractivité locative et la stabilité de l’occupation à long terme.
PERIAL AM acquiert son 9ème immeuble aux Pays-Bas pour un montant de 28,8 M€. Le Deloitte Building situé à Utrecht, 4ème ville des Pays-Bas, vient étoffer le patrimoine immobilier de la SCPI PFO2.
PERIAL AM réalise une nouvelle acquisition pour le compte de PFO2
Poursuivant sa stratégie de diversification européenne, la société de gestion PERIAL AM vient d’acheter l’immeuble Deloitte, son 9ème immeuble aux Pays-Bas. L’acquisition d’un montant de 28,8 M€ a été réalisée pour le compte de la SCPI PFO2.
Le Deloitte Building idéalement situé à Utrecht
L’acquisition annoncée par le gérant porte sur un immeuble est situé à Utrecht, au sein du business park de Papendorp. L’immeuble bénéficie ainsi d’une excellente localisation, à proximité du centre-ville. Grâce aux autoroutes A2 et A12 et au train Intercity, il profite aussi d’une situation géographique stratégique entre Amsterdam et Rotterdam. Le Deloitte Building construit en 2012, compte 7 127 m2 de bureaux et 154 places de parking. Depuis sa livraison, il est entièrement occupé par Deloitte, un des plus importants cabinets mondiaux d’audit et de conseil. A noter que l’immeuble est loué à Deloitte sur la base d’un loyer en ligne avec les valeurs du marché.
PERIAL AM poursuit la diversification européenne du patrimoine de PFO2
Malgré le contexte actuel, PERIAL AM demeure en veille sur les opportunités sur le marché immobilier. Toutefois, elle limite ses investissements aux meilleurs marchés de la zone euro et privilégie les cash-flows longs. Tout cela afin de maintenir les revenus futurs et la performance de sa SCPI. Avec son niveau de performance énergétique certifié par un « Energy label A », l’immeuble Deloitte est parfaitement en ligne avec la stratégie de la SCPI PFO2. D’ailleurs, l’actif immobilier fera également l’objet d’une démarche pluriannuelle pour réduire ses consommations en énergie et en eau.
Une nouvelle acquisition en ligne avec la stratégie de la SCPI PFO2
Avec l’acquisition du Deloitte Building, la société de gestion investit de plus en plus les principaux marchés immobiliers tertiaires de la zone euro. Elle poursuit ainsi la stratégie de diversification européenne de sa SCPI PFO2.
PFO2, une stratégie basée sur la performance énergétique de ses actifs
Depuis sa création en 2009, la SCPI PFO2 place une démarche environnementale au cœur de sa politique d’investissement. Son objectif est d’associer la performance environnementale à la recherche de performance financière. Les consommations en énergie des actifs qu’elle détient sont ainsi constamment suivies et améliorées. En effet, la société de gestion PERIAL AM a mis en place une démarche d’investissement responsable pour sa SCPI. Cette démarche lui permet d’identifier les performances ESG des actifs dès sa phase d’acquisition.
Les chiffres clés de la SCPI PFO2
A noter que Papendorp est un des principaux marchés d’Utrecht. Le Deloitte Building bénéficie ainsi de la proximité des sociétés internationales telles que KPMG, Mazars, Accenture et BDO.
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