ALTIXIA CADENCE XII se positionne sur des bureaux à Mérignac

Publié le 7 nov. 2020 par - Mis à jour le 7 nov. 2020

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La SCPI ALTIXIA CADENCE XII poursuit son développement et acquiert un immeuble de bureaux à Mérignac. Cette nouvelle acquisition correspond parfaitement à son objectif de rendement prévisionnel 2020.

 

ALTIXIA CADENCE XII acquiert 1 008 m2 de bureaux

Un actif situé dans la zone tertiaire de Mérignac

La SCPI ALTIXIA CADENCE XII, gérée par la société de gestion Altixia REIM acquiert 1 008 m2 de bureaux. L’immeuble en R+1 offre également 43 places de parkings. L’actif immobilier à usage de bureaux est situé en première couronne de Bordeaux, à proximité de l’aéroport la Rocade. Il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à son emplacement à proximité immédiate du Tramway, reliant l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. Il a été acquis pour un montant de plus de 1,8 M€ AEM et affiche un rendement acte en main initial de 5,27 %.

Un actif loué à deux locataires solides

L’actif est occupé par deux locataires : Econom, un groupe européen de services numériques aux entreprises et Ametra, une société d’ingénierie spécialisée dans la conception mécanique, ingénierie et intégration de systèmes électriques et électronique. Econom a signé un bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel de 79 270 €/HT/HC. Elle occupe une superficie de 673 m2 et 29 parkings. Ametra a également signé un bail commercial 3/6/9, et s’est engagé sur un loyer annuel de 16 814 €/HT/HC. Elle occupe une superficie de 148 m2 et 6 parkings. À l’acquisition, 187 m2 et 8 parkings demeurent vacants, mais qui sont déjà en cours de commercialisation.

 

Une acquisition en ligne avec la stratégie d’investissement de la SCPI

Un objectif de rendement supérieur à 5 % en 2020

Cette nouvelle acquisition permet à la SCPI ALTIXIA CADENCE XII de poursuivre sa stratégie de diversification. Le bien locatif permettra aussi d’offrir aux épargnants un taux de rendement en ligne avec les objectifs du fonds. Pour rappel, à sa création, la SCPI s’est fixé un objectif de rendement patrimonial de 5 à 6 % net sur la durée. D’ailleurs, la SCPI ALTIXIA CADENCE XII a déjà annoncé un rendement prévisionnel 2020 supérieur à 5 % (rentabilité). Un rendement qui est satisfaisant compte tenu du contexte de crise sanitaire du Covid-19. En effet, grâce à son parc immobilier diversifié, la SCPI a pu maîtriser les impacts de la crise sur l’immobilier.

SCPI ALTIXIA CADENCE XII : les chiffres clés

La SCPI ALTIXIA CADENCE XII fait partie des SCPI de rendement les plus récentes sur le marché. Elle offre aux épargnants la possibilité d’investir dans des biens immobiliers variés. Ce patrimoine immobilier diversifié, aussi bien par la nature des biens que par leur situation géographique, lui permet de minimiser le risque locatif (mutualisation géographique, en terme de typologie).

Points importants ALTIXIA CADENCE XII
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales qui souhaitent investir dans l'immobilier
Sous-jacent Diversifiée
Société de gestion ALTIXIA REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Capital  Variable
Type de placement Placement locatif pierre-papier
Type de souscription (pour acheter des parts) Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrement (nue-propriété et usufruit)
Horizon de placement Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers). L'objectif est principalement des revenus complémentaires ou revenus réguliers.
Dernier prix acquéreur 200 €
Minimum de souscription 10 parts

 

Pour rappel, le prix de souscription est de 200 € par part. La jouissance des parts intervient au 1er jour du 4e mois suivant la date de souscription. Au 30 juin 2020, la SCPI ALTIXIA CADENCE XII affichait un taux d’occupation financier de 82,90 %.

 

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En savoir plus sur cette SCPI

Source : Communiqué de presse - Altixia REIM - Octobre 2020

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