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- Dividende visé stable à 40,08 €/part en 2014, soit un rendement prévisionnel de 5,31 %, idéal pour un revenu régulier via une SCPI de rendement.
- Collecte 2013 intégralement investie dans des actifs commerces/bureaux récents et dynamiques, pour sécuriser et pérenniser le niveau de dividende.
- TOF en hausse à 88,3 % : le taux d’occupation progresse, limitant le risque de vacance locative et de baisse de revenus pour l’épargnant.
- Stratégie active d’arbitrages (89,9 M€ d’achats / 35,2 M€ de ventes) pour optimiser le patrimoine et soutenir la performance long terme.
Epargne Foncière présente un dividende stable pour 2013
La SCPI de rendement Epargne Foncière de type classique diversifiée gérée par la société de gestion La Française AM dévoile ses résultats du quatrième trimestre 2013 et ses prévisions pour l’année 2014.
Bilan Epargne Fonciere pour l'année 2013.
La SCPI a distribué un dividende de 40,08€ par part constant par rapport à l'année précédente. La SCPI termine l'année en ayant totalement investi la collecte grace à l'acquisition des deux actifs mentionnés dans le tableau des acquisitions présenté en desous.
Prévisions 2014 Epargne Foncière
Les projections pour l'année 2014 sont semblables à celle de 2013, ce qui permet d'anticiper un dividende prévisionnel à 40,08€ par part (non-garanti), soit un TDVM prévisionnel de 5,31%.
Les informations clés du 4T d’Epargne Foncière (au 31/12/2013) :
- TOF : 88,3% (en hausse par rapport au dernier trimestre)
- TOP : 87,9%
- Capitalisation : 1 179 M€
- Dividende Ordinaire : 40,08€ / par part
- Acquisitions du 4T 2013 : 89, 9 M€ ( pour une surface globale de 20 129 m2)
- Cessions du 4T 2013 : 35 175 833€ ( pour une surface globale de 22 431m2)
- Nombre de parts : 1 561 944
- Nombred'associés : 26 201
Les acquisitions du 4T de la SCPI Epargne Foncière :
La SCPI EPARGNE FONCIERE a acquis deux actifs durant le quatrième trimestre pour un montant de 89.9 millions d’euros pour une surface totale de 20 129 m2.
| Location | Type | Surface (m2) | Prix d'acquisition (en€) |
| Coignères (78) | Commerce | 11 682 | 37 744 500 |
| Paris (75) | Bureau | 8 447 | 52 123 381 |
Coignères, Zone d’Activité Commercial des Portes Chevreuse, magasin Castorama inauguré en juin 2009. Cette Zone d’Activé Commercial des Portes Chevreuse comprend plus de 250 moyennes surfaces commerciales, elle bénéficie de l’ouverture dominicale et constitue un pôle commercial majeur de l’Ouest francilien.
La société de gestion la Française acquis ce bien pour un prix total de 37 744 500€ pour une surface de 11 682 m2 avec un rendement prévisionnel de 6,50%. Rappelons l’aquisition de PFO2 dans la même zone avec l’acquisition d’un ensemble de commerces .
Photo ZAC Portes Chevreuse Castorama
Les cessions du 4T de la SCPI Epargne Foncière :
La SCPI Epargne Foncière a réalisé pour 35 175 833€ de cessions d’actifs représentants une surface totale de 22 431 m2.
| Location | Type | Surface (m2) | Prix de cession(en €) |
| Aix en Provence (13) | Bureaux | 2 008 | 2 975 000 |
| Limores Les HĂŞtres (69) | Bureaux | 5 810 | 5 200 000 |
| Montigny Le Bretonneux (78) | EntrepĂ´ts | 666 | 400 000 |
| Bron (69) | Bureaux | 11 | 2 174 |
| Villeurbanne (69) | Bureaux | 922 | 1 770 000 |
| Paris (75) | Bureaux | 261 | 2 253 659 |
| Bordeaux (33) | Bureaux | 1 010 | 1 100 000 |
| Valbonne (66) | Bureaux | 3 343 | 1 500 000 |
| Paris 75) | Bureaux | 7 500 | 20 000 000 |
Évolution du TOF en 2013 de la SCPI Epargne Fonciere :
Sources : La Française Real Estate managers
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