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- Comprendre que la crise Covid n’a pas fait baisser les valeurs d’expertise d’Épargne Pierre : le patrimoine reste globalement stable malgré le contexte.
- Vérifier la valeur de reconstitution (220 €) vs le prix de souscription (205 €) pour investir avec une décote d’environ 7 % et limiter le risque en capital.
- Savoir que les baisses de valeur concernent surtout certains centres commerciaux, pas l’ensemble des actifs diversifiés (bureaux, commerces, entrepôts) d’Épargne Pierre.
- Utiliser la stabilité des valeurs d’expertise et la décote à l’achat pour sécuriser un investissement long terme en SCPI, via cash, crédit ou assurance-vie.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean Christophe Antoine, Président de la société de gestion Atland Voisin. Un échange pour parler de l’impact du Covid sur les valeurs d’expertise d’Épargne Pierre.
Épargne Pierre : la crise sanitaire n’a pas impacté les valeurs d’expertise
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean Christophe Antoine
Il n’y en a pas.
En 2020, c’était effectivement une inquiétude pendant cette crise du Covid.
Il ne faut pas se leurrer. Il y a certains segments où les valeurs d’expertise ont été corrigées notamment sur les centres commerciaux. Il ne faut pas relier les SCPI avec les valeurs boursières qui sont dans un phénomène de sur-réaction. En tout cas, ce que nous pouvons dire aujourd’hui est que les expertises sont tombées.
Sur Épargne Pierre, il n’y a pas de baisse des valeurs. Globalement, il y a une stabilité de la totalité du patrimoine. À l’intérieur du patrimoine, il peut y avoir quelques corrections à la baisse comme à la hausse, mais globalement, les valeurs d’expertises sont stables.
Aujourd’hui, il est beaucoup plus important pour l’épargnant qui voudrait souscrire sur Épargne Pierre de regarder le prix de souscription et la valeur de reconstitution.
La valeur de reconstitution représente la valeur du patrimoine d’Épargne Pierre. Elle est aujourd’hui à 220 euros par part. Vous allez souscrire à 205 euros, lorsque vous allez acheter une part de cette SCPI. Vous allez donc souscrire en dessous de la valeur de reconstitution d’environs – 7 %.
Ce qui prĂ©serve l’épargnant sur le risque en capital que vous pourriez imaginer et qui n’existe pas aujourd’hui Ă la fin de cette annĂ©e 2020.Â
Les points importants pour la SCPI Épargne Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, activités, entrepôts |
| Localisation | RĂ©gions, ĂŽle-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATLAND Voisin agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Horizon | Long terme |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix de la part | 205 € |
| Souscription minimale | 10 parts |
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