Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans Primovie permet d’accéder à l’immobilier de santé et d’éducation, des secteurs portés par le vieillissement démographique et peu corrélés aux cycles économiques.
- La nouvelle résidence seniors en Belgique, louée 15 ans fermes à DOMITYS, renforce la visibilité des loyers et la stabilité des revenus pour les associés de la SCPI.
- Avec un rendement prévisionnel de 4,40% en 2020, un TOF de 94% et plus de 3 Md€ de capitalisation, Primovie offre un couple rendement/solidité attractif.
- La diversification européenne (près de 30% du patrimoine en zone euro hors France) limite le risque pays et soutient le développement à long terme de la SCPI.
- Primovie est accessible dès 10 parts, au comptant, à crédit, en assurance-vie ou en démembrement, permettant d’adapter la stratégie à chaque situation patrimoniale.
La société de gestion Primonial REIM (société de gestion agréée par l’AMF : autorité des marchés financiers) poursuit son virage européen en investissant en Belgique notamment, avec l’acquisition d’un nouvel actif de santé en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) pour le compte de sa SCPI Primovie.
SCPI Primovie : première résidence services séniors en Belgique
Située à 40 km de Bruxelles, dans une région qui bénéficie de facteurs économiques et démographiques favorables, dans un nouvel éco-quartier à proximité d’une zone commerciale, la future résidence service séniors sera livrée au cours du troisième trimestre 2022. D’une superficie de plus de 8200 mètres carrés, elle comportera 119 logements, du T2 au T3 et proposera un large éventail de services : restaurant, SPA, salle de sports, piscine intérieure…
Un actif de santé en VEFA
L’opération immobilière sera réalisée en co-promotion par Nexity et sa filiale Aegide, et sera localisée dans la ville de Court-Saint-Etienne. L’emplacement de la résidence offre une accessibilité aisée par les transports publics et par la route.
Ce bâtiment fera l’objet d’un bail long terme de 15 ans ferme et sera exploité dans son intégralité par DOMITYS, filiale de Nexity et leader des résidences services seniors en France.
Leader de l’immobilier de santé en Europe, Primonial REIM poursuit – à travers cette première acquisition en Belgique – son développement en investissant dans un secteur socialement utile, porté par une forte demande et de solides perspectives de croissance.
Grégory FRAPET, Président du Directoire de Primonial REIM
Une nouvelle acquisition en adéquation avec la stratégie de la SCPI Primovie
Cette acquisition vient s’inscrire dans la stratégie défendue par Primovie de spécialisation dans les secteurs de l’éducation et de la santé, secteurs ayant la particularité d’être déconnectés des cycles économiques et qui vont bénéficier d’une forte demande dans les décennies à venir compte tenu des évolutions démographiques (vieillissement de la population notamment).
Les chiffres clés de la SCPI Primovie
Lancée en 2012, Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans les actifs immobiliers liés au thème de l’éducation et de la santé. Elle privilégie donc des immeubles occupés par des locataires en relation avec l’éducation (crèches, écoles, résidences étudiantes), la santé (cliniques, centres de santé) et les séniors (maisons de retraite et résidences séniors).
Avec une des plus importantes capitalisations des SCPI de rendement du marché (plus de 3 milliards d’euros au 30 septembre 2020) un rendement prévisionnel 2020 à hauteur de 4,40% et un excellent TOF à 94%, Primovie affiche de bonnes performances.
Cette acquisition illustre le dynamisme de Primovie malgré la période d’incertitude que nous traversons et la volonté d’assurer la continuité de son développement européen. 29,3% de son patrimoine immobilier était ainsi localisé en zone euro (hors France) au 30 septembre dernier.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Spécialisée |
| Sous-jacent | Etablissements de santé, bureaux et éducation |
| Société de gestion | Primonial REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Loyers |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 203 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
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