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Publié le 21 mars 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
BNP Paribas REIM France annonce l’acquisition du retail park « L’Île Roche », pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre. L’opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de diversification du fonds, qui consolide son positionnement sur cette typologie d’actifs.
Accimmo Pierre acquiert le retail park « L’Île Roche »
La SCPI Accimmo Pierre étoffe son patrimoine immobilier avec l’acquisition d’un retail park de dernière génération. Baptisé « L’Île Roche », l’actif livré en 2020 développe une surface de 12 500 m². Le retail park récent est composé de 19 cellules commerciales, dont un restaurant.
Situé dans la commune de Sallanches en Haute-Savoie (74), le retail park récent profite d’un emplacement privilégié au coeur des Alpes, avec une vue impregnable sur le Mont-Blanc. Il est idéalement localisé entre l’autoroute et l’entrée de ville. Ce qui facilite son accessibilité en voiture (A40, D1205), en bus et en vélo. L’ensemble immobilier intègre parfaitement son environnement, en arborant des matériaux sobres, conférant à une simplicité de volume. Par ailleurs, l’actif est labellisé BREEAM Good.
« L’Île Roche » est intégralement loué à des enseignes nationales ou internationales de premier plan dans différents secteurs (équipement de la maison, équipement et entretien de la personne, alimentation et restauration). Une diversification qui favorise une bonne mutualisation du risque locatif de l’ensemble immobilier.
Source : Les Arches Groupe Métropole
La SCPI Accimmo Pierre renforce sa stratégie de diversification
Ce Retail Park de dernière génération, leader dans sa zone, et labellisé, s’inscrit assurément dans la stratégie de diversification d’Accimmo Pierre, entamée en 2021, et représente ainsi la quatrième acquisition sur cette typologie pour le fonds depuis. Nous continuerons dans les prochains mois à nourrir beaucoup d’ambition pour cette classe d’actif résiliente et permettant d’afficher un très bon niveau de performance pour le fonds.
Claire Grandin, Directeur Adjoint des Investissements de BNP Paribas REIM France
Rappelons, en effet, que le SCPI Accimmo Pierre investit majoritairement dans des immeubles de bureaux, neufs ou récents. Elle privilégie notamment les actifs correspondant aux normes environnementales actuelles. Depuis 2021, la SCPI bureaux déploie une stratégie de diversification de son parc immobilier. Dans cette démarche, elle investit désormais également dans des commerces, entrepôts, locaux d’activités, hôtels et établissements de santé, à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales.
Le retail park « L’Île Roche » présente ainsi les fondamentaux recherché par Accimmo Pierre, labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) en décembre 2021.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACCIMMO PIERRE
| Type de support | Société Civile de Placement Immobilier |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | À crédit, ISR |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, entrepôts, hôtels, santé |
| Localisation | Île-de-France, régions, Paris |
| Capital | Variable |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Société de gestion | BNP PARIBAS REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Dividende trimestriel |
| Dernier prix acquéreur | 205 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
Dans le cadre de cette transaction réalisée par Kairos Real Estate, BNP Paribas REIM France était conseillé par l’étude notariale Thibierge Notaires, le cabinet d’avocats Simmons & Simmons et par la société de conseil technique ELAN.
Source : Communiqué de presse - BNP PARIBAS REIM FRANCE - février 2023
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