AESTIAM, société de gestion de portefeuille spécialisée en immobilier, a récemment fait l'acquisition de 4 bâtiments d'activités R&D et bureaux à Elancourt auprès de CFC Développement, pour le compte de ses SCPI Aestiam Placement Pierre et Pierrevenus. Cette acquisition inclut trois bâtiments d'activités R&D et un bâtiment de bureaux situés au sein de la Zac de la Clef Saint Pierre, à Saint-Quentin-en-Yvelines (78).
Implantation stratégique dans un parc d'activités innovant tourné vers l'international et le high-tech
Les actifs acquis sont situés dans Omega Parc, qui fait partie du pôle SQY High Tech. C'est une zone d'activités à vocation scientifique et technologique destinée à accueillir des activités de recherche et développement, d'essaimage industriel et d'incubation d'entreprises telles que Airbus, Thales, Fenwick, et bien d'autres. Les infrastructures de qualité, le bassin de cadres qualifiés et les centres de recherche font d'Omega Parc un lieu très attractif pour les entreprises.
Les trois locataires des bâtiments acquis par AESTIAM sont la filiale française du conglomérat industriel japonais Sumitomo, équipementier automobile, le groupe ETIC Europe spécialisé dans l'impression des étiquettes de composition textile, et Aliaxis, leader belge dans les systèmes de pointe de transport de fluides en matériaux de synthèse pour la construction, les infrastructures, l'industrie et l'agriculture.
Source : AESTIAM
Le bien-être des locataires au cœur de la démarche
La qualité de vie au travail des locataires est un aspect important de la démarche RSE d'AESTIAM . Omega Parc se caractérise par le développement d'immeubles très polyvalents sur de vastes terrains paysagers, où les bâtiments occupent moins de 30 % de la surface au sol. Le parc comprendra à terme 23 bâtiments à l'architecture homogène, conçus autour d'un parc central dédié aux services aux personnes et aux entreprises. Il y a également de nombreux espaces piétons et végétalisés. L'eau est récupérée dans des bassins pour alimenter les bâtiments et est valorisée sous de multiples formes.
Les démarches de engagées par la société de gestion de SCPI, vont permettre d’améliorer la qualité du patrimoine.
Conseils de la transaction
Les parties ont été conseillées par Allez et Associés (vendeur) et Lexfair (acquéreur).
Cette acquisition renforce la position d'AESTIAM en tant que gestionnaire immobilier majeur et montre l'intérêt croissant des investisseurs pour les bâtiments d'activités R&D et bureaux dans des zones d'activités innovantes.
Source : Communiqué de presse - AESTAM - février 2023
À lire également :
À propos de l'auteur
La SCPI Aestiam Horizon vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
