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Aestiam Placement Pierre enregistre un TOF de 92,28% au T1 2024
Vue d'ensemble de SCPI Aestiam Placement Pierre
La SCPI Aestiam Placement Pierre a démontré une stabilité remarquable dans la gestion de son portefeuille immobilier au premier trimestre de 2024, atteignant un taux d'occupation financier (TOF) de 92,28%. Cette performance est un indicateur clé de la gestion efficace des biens immobiliers et de la stratégie d'investissement de la SCPI.
Analyse financière et performance au premier trimestre 2024
Stabilité et croissance
La capitalisation de la SCPI s'élevait à près de 380 millions d'euros, soutenue par un nombre important de 8 459 associés. L'ensemble de ces chiffres reflète une gestion solide et une confiance continue de la part des investisseurs.
Dynamique de location et gestion des actifs
Le TOF de 92,28% illustre non seulement la capacité de la SCPI à maintenir une grande partie de son portefeuille loué mais aussi à gérer activement les périodes de vacance et de transition des locaux. Le portefeuille immobilier comprend 154 actifs, avec une surface totale de 169 023 m² et 278 locataires diversifiés, ce qui contribue à la diversification et à la réduction des risques.
Indicateurs clés
- Nombre de parts: 1 086 498
- Ratio d'endettement (LTV): 13%
- Loyers encaissés au T1 2024: 6 629 171 €
- Nouvelles locations: 503 000 € pour 3 180 m²
Ces indicateurs démontrent une gestion proactive des locations et une capacité à générer des revenus constants pour les investisseurs.
Implications pour les investisseurs
Pour ceux qui envisagent d'investir en SCPI, Aestiam Placement Pierre offre une opportunité attractive grâce à sa gestion stable et sa stratégie de diversification. La SCPI montre une aptitude à surmonter les défis du marché tout en maintenant des distributions solides, illustrées par un acompte trimestriel brut par part de 4,05 €.
Tableau récapitulatif de la SCPI au premier trimestre 2024
Indicateur | Valeur |
Capitalisation (31/03/2024) | 380 274 300 € |
Nombre d'associés | 8 459 |
Parts en attente de cession | 16 031 |
Taux d'occupation financier (TOF) | 92,28% |
Locaux vacants | 7,72% |
Durée moyenne des baux | 4,27 ans |
Surface du patrimoine | 169 023 m² |
Nombre des actifs immobiliers | 154 |
Nombre de locataires | 278 |
Montant des loyers encaissés (T1 2024) | 6 629 171 € |
Ratio d'endettement (LTV) | 13% |
Collecte brute trimestrielle | 689 150 € |
Collecte nette trimestrielle | 68 915 € |
Acompte trimestriel brut par part | 4,05 € |
Dividende prévisionnel (fourchette basse) | 15,50 € |
Dividende prévisionnel (fourchette haute) | 17,20 € |
Conclusion et perspectives
La SCPI Aestiam Placement Pierre continue de prouver sa capacité à gérer efficacement son portefeuille dans un environnement complexe. Avec un TOF élevé et une stratégie centrée sur la diversification et la stabilité, elle reste une option de premier plan pour les investisseurs à la recherche de rendements réguliers et fiables dans le secteur de la pierre-papier.
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| Les points importants pour la SCPI Aestiam Placement Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 350.00 € |
| Découvrez Aestiam Placement Pierre | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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