Altixia Commerces : pourquoi investir dans cette SCPI ?

Patrimoine d’Altixia Commerces :

Éléments clés : 

Comme évoqué précédemment, le patrimoine immobilier d’Altixia Commerces est principalement constitué de 15 actifs valorisés pour près de 54 M € au 31/12/2021, soit une valorisation moyenne par actif de 3,58 M € à la même date.

Répartition du patrimoine de la SCPI Altixia Commerces par typologie et zone géographique

Zoom sur une acquisition clé : 

Retail Park Angoulin (17)

5 211 m²

Rendement actes-en-main - 6 %

Prix d’acquisition - 8,60 M€

L’ensemble, détenu en pleine propriété a été construit en 2018, se compose de deux cellules commerciales type "Retail Park" d'une superficie totale de 5 211 m². Il se situe au sud de l'agglomération rochelaise, au sein de la zone commerciale des Fourneaux à Angoulins.

Comment investir dans la SCPI Altixia Commerces ?

Altixia Commerces offre différentes possibilités de souscription et d’investissement à même d’intéresser les différents profils d’épargnants.

Achat de parts au comptant :

Aussi appelé achat en direct, cette méthode d’acquisition de parts revient à acquérir les parts directement, en nom propre et sans recourir à un financement bancaire. La SCPI Altixia Commerces est accessible dès 2 000 € soit un minimum de souscription de 10 parts. Cette méthode d’acquisition conviendra à toute personne désireuse d’avoir des revenus complémentaires ou disposant de liquidités à investir dans la pierre-papier.

Achat de parts démembrées :

L’achat de parts en nue-propriété peut s’adresser à différents types d'épargnants : ceux n’ayant pas besoin de revenus immédiats et souhaitant profiter d’une décote sur le prix des parts et ceux fortement imposés souhaitant bénéficier de revenus à terme et dans une phase de leur vie où ils seront moins imposés (comme la retraite par exemple).

Achat de parts via un contrat d’assurance vie :

Altixia Commerces est également disponible via un contrat d’assurance-vie (unité de compte). Une forme qui peut permettre d'adosser ses investissements en SCPI à d’autres placements moins risqués avec comme des obligations par exemple. L’épargnant profitera également de la liquidité et de la fiscalité avantageuse de l’assurance vie.

Notez enfin que la SCPI Altixia Commerces présente de faibles frais de souscription inférieurs à la moyenne des autres SCPI de Commerces - 3,00 % TTC du montant investi.

Les points importants pour la SCPI Altixia Commerces