Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans la santé sans expertise médicale : la SCPI Amundi Delta Capital Santé cible cliniques, hôtels hospitaliers et résidences seniors pour un secteur porteur.
- Réduire le risque locatif : portefeuille 100 % loué grâce à une gestion locative stricte et des garanties qui sécurisent vos revenus potentiels.
- Limiter la dépendance à un seul marché : diversification France / Europe du Sud pour lisser les risques géographiques et capter davantage d’opportunités.
- Protéger le rendement : objectif de 10 € par part en 2023, soutenu par une stratégie d’acquisitions ciblées et une optimisation continue du patrimoine santé.
- Investir dans un immobilier de santé évolutif : transformation de la Maison Médicale de Lyon en pôle pluridisciplinaire pour renforcer attractivité et valeur à long terme.
Introduction : expansion en cours pour Amundi Delta Capital Santé
La SCPI Amundi Delta Capital Santé, gérée par Amundi Immobilier, se positionne activement pour élargir son portefeuille d'investissements dans le secteur de la santé. Avec une capitalisation de 31 millions d'euros au 30 juin 2023, la SCPI se focalise sur des dossiers prometteurs en régions et en Europe du Sud.
Stratégie d’investissement et projets en développement
Une approche ciblée sur le secteur de la santé
Amundi Delta Capital Santé étudie plusieurs dossiers d'investissement comprenant une clinique et un hôtel hospitalier en VEFA, pour une enveloppe de moins de 30 M€ environ. Ces initiatives reflètent l'engagement d'Amundi dans des projets de santé innovants et stratégiquement situés.
Diversification et expansion du portefeuille
Focus sur des opportunités diversifiées
Outre les projets en France, la SCPI orientée santé étudie également des opportunités d'investissement dans des résidences pour personnes âgées en Europe du Sud. Cette démarche de diversification géographique vise à maximiser le potentiel de croissance et de rendement de la SCPI.
Optimisation du patrimoine existant
Transformation et valorisation
La Maison Médicale située à Lyon est envisagée pour une transformation en Maison de Santé pluridisciplinaire. Cette évolution stratégique vise à renforcer la coordination des soins et à répondre aux attentes des professionnels et des patients.
Les efforts d'Amundi Delta Capital Santé pour diversifier et optimiser son patrimoine soulignent une vision proactive et adaptative dans le secteur de l'immobilier de santé.
Taux d'occupation et performance locative
Une gestion locative efficace
Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 100 %, Amundi Delta Capital Santé démontre une gestion locative robuste. Les libérations d'espaces de consultation à Lyon n'ont pas impacté le TOF, grâce à des garanties locatives efficaces.
Prévisions de distribution et rendement
Une distribution conforme aux attentes
Les distributions au titre du 1er et 2e trimestre s’élèvent à 2,50 € par part, en ligne avec les prévisions. L'objectif de distribution annuelle est maintenu à 10,00 € par part pour 2023, reflétant une gestion financière stable et prévisible.
Aperçu du patrimoine immobilier de la SCPI
Des actifs clés au cœur de la stratégie
EAU DE VERVEINE, Montpellier : Un pôle santé et bien-être multifonctionnel situé dans un immeuble du XIXe siècle, offrant une variété de services de santé et de bien-être.
MAISON MEDICALE des MASSUES, Lyon : Un centre médical moderne à proximité du centre hospitalier des Massues, enrichi par une gamme complète de services de santé.
Conclusion : une vision stratégique pour la croissance
Amundi Delta Capital Santé se démarque par sa stratégie d'investissement ciblée et son engagement envers la diversification et l'optimisation de son portefeuille, souhaitant ainsi une croissance soutenue et des rendements attractifs pour ses investisseurs.
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