Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI santé pour profiter d’un marché porté par le vieillissement de la population et une demande structurelle d’infrastructures médicales.
- Cibler des actifs loués en bail long terme à des acteurs mutualistes solides pour sécuriser les loyers et limiter le risque locatif.
- Privilégier une localisation en Île-de-France pour bénéficier d’un bassin de patients dense et d’une attractivité pérenne de l’actif.
- Utiliser Amundi Delta Capital Santé pour diversifier un portefeuille avec un immobilier peu corrélé aux cycles économiques classiques.
Une acquisition renforçant le portefeuille d’Amundi Delta Capital Santé
Amundi Immobilier, acteur majeur de l’investissement immobilier en France, vient d’annoncer l’acquisition des murs de la clinique SMR Les Trois Soleils, située en Seine-et-Marne. Cette transaction s’inscrit dans le cadre du développement de la SCPI Amundi Delta Capital Santé, spécialisée dans les actifs de santé.
La clinique SMR Les Trois Soleils : Un acteur référentiel
Implantée en Île-de-France, la clinique SMR Les Trois Soleils est reconnue pour son expertise en médecine physique et réadaptation neurologique ainsi que pour le traitement des troubles de l’appareil locomoteur. Avec une capacité de 282 lits et places répartis sur une surface de 12 400 m², cet établissement constitue un atout stratégique pour Amundi Immobilier.
L’actif est loué dans le cadre d’un bail de longue durée à un acteur mutualiste de premier plan, permettant une stabilité locative et des perspectives de valorisation.
Un marché de l’immobilier de santé en forte croissance
L’immobilier de santé bénéficie d’une dynamique favorable dans un contexte de vieillissement de la population et de hausse des besoins en infrastructures médicales. Ce segment offre une décorrélation par rapport aux cycles économiques traditionnels, attirant de nombreux investisseurs institutionnels.
Joachim Hubert, Directeur des Investissements et de l’Asset Management d’Amundi Immobilier, souligne :Â
Cette acquisition consolide notre patrimoine tout en permettant à la SCPI Amundi Delta Capital Santé de franchir une nouvelle étape
Les atouts de l’opération
- Une localisation stratégique en Île-de-France.
- Un actif loué à long terme à un locataire solide.
- Une réponse aux besoins croissants en infrastructures de santé.
DĂ©tails techniques de la transaction
Cette acquisition a mobilisé plusieurs experts pour assurer son bon déroulement :
Amundi Immobilier a été conseillé par :
- Gide pour les aspects juridiques,
- ARC PM pour l’évaluation technique,
- Yourcare pour la due diligence opérationnelle.
Le vendeur était accompagné par :
- Strategies and Corp,
- Adama C&T,
- Le cabinet Herald pour le conseil juridique,
- L’étude Letulle.
Synthèse des informations
Caractéristiques de l’actif | Détails |
Localisation | Seine-et-Marne, ĂŽle-de-France |
Capacité | 282 lits et places |
Surface | 12 400 m² |
Locataire | Acteur mutualiste |
Type de bail | Longue durée |
Perspectives pour Amundi Delta Capital Santé
Avec cette acquisition, la SCPI Amundi Delta Capital Santé confirme son positionnement sur le segment de l’immobilier de santé. Ce type d’investissement permet à la fois de diversifier les portefeuilles et de répondre à une demande sociétale croissante.
Dans un environnement où les infrastructures médicales sont essentielles, Amundi Immobilier se positionne comme un acteur clé de la transition vers un parc immobilier adapté aux besoins actuels et futurs.
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