Trois fonds d'Arkéa REIM renouvellent leur label ISR

Les SCPI MomenTime et Transitions Europe, ainsi que la SCI Territoires Avenir, gérées par Arkéa REIM, conservent leur label Investissement Socialement Responsable (ISR) pour une année supplémentaire. Les trois fonds ont passé avec succès leur audit annuel de suivi, confirmant la poursuite de leurs engagements environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Au troisième trimestre 2026, plusieurs initiatives illustrent cette démarche, notamment en matière de biodiversité, de performance énergétique et de mobilité décarbonée.

Trois fonds immobiliers conservent leur label ISR

La confirmation des labels ISR concerne trois véhicules d'investissement immobilier aux stratégies distinctes : 

• SCPI MomenTime 
• SCPI Transitions Europe
• SCI Territoires Avenir.

Le label ISR repose sur l'intégration de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion des fonds. Son maintien fait l'objet d'audits annuels destinés à vérifier le respect des engagements définis et le suivi des démarches d'amélioration.

Pour Arkéa REIM, ces engagements se traduisent notamment par l'identification des enjeux environnementaux propres aux immeubles et la mise en œuvre de plans d'action adaptés. Les initiatives présentées dans les bulletins du troisième trimestre 2026 permettent d'observer différentes applications de cette démarche sur le patrimoine des fonds concernés.

SCI Territoires Avenir : des actions en faveur de la biodiversité et des économies d'énergie

La SCI Territoires Avenir inscrit sa stratégie ISR autour de trois priorités : 

• la préservation de la biodiversité, 
• le développement des mobilités durables 
• l'adaptation des bâtiments au changement climatique.

Sur le plan environnemental, elle prévoit un programme d'amélioration de la biodiversité sur plus de 50 % des actifs disposant d'espaces verts, en s'appuyant notamment sur le coefficient de biotope par surface (CBSH). En matière de mobilité, son objectif est d'équiper plus de 50 % de son patrimoine en valeur de dispositifs favorisant les déplacements bas carbone, notamment des bornes de recharge électrique et des abris à vélos sécurisés, tout en privilégiant les immeubles proches des transports en commun. Enfin, la SCI prévoit d'analyser l'exposition de l'ensemble de son portefeuille aux risques physiques liés au changement climatique, avec des études d'adaptation programmées d'ici 2030 pour les actifs concernés.

Au troisième trimestre 2026, cette démarche se traduit notamment par deux initiatives portant sur la biodiversité et l'amélioration du pilotage énergétique des bâtiments.

150 mètres de haies plantées à Heudebouville

Sur la parcelle d'Heudebouville – Ecoparc 1, en Normandie, 150 mètres linéaires de haies ont été plantés pour favoriser l'accueil de la faune locale. Cette opération s'inscrit dans l'objectif ISR de la SCI, qui vise à améliorer la capacité d'accueil de la biodiversité sur 50 % de ses actifs. Le choix des essences végétales a été réalisé en partenariat avec l'Agence Nationale de la Biodiversité et du Développement Durable de Normandie. Des espèces locales, adaptées à leur environnement, résilientes et nécessitant peu d'entretien ont été privilégiées. Situé dans une zone partiellement artificialisée, à proximité d'une forêt et de la Seine, le site présente un potentiel d'accueil pour la faune locale. Les plantations doivent contribuer à renforcer les espaces favorables à son développement. Cette première opération, représentant un investissement de 6 500 €, a ouvert la voie à une généralisation de la démarche sur l'ensemble des actifs Ecoparc.

Sept projets de pilotage énergétique validés

La SCI travaille également à l'amélioration du pilotage des consommations énergétiques de ses immeubles, notamment dans le cadre des exigences du décret BACS, relatif aux systèmes d'automatisation et de contrôle des bâtiments. Neuf études de faisabilité ont été réalisées au cours du trimestre précédent. À leur issue, sept projets ont été validés et sont entrés en phase de constitution des dossiers de consultation des entreprises. Pour trois immeubles de bureaux, l'installation d'une gestion technique du bâtiment (GTB) de classe B est envisagée. Ce dispositif doit permettre de mieux superviser les équipements techniques et d'ajuster leur fonctionnement aux besoins des occupants. L'objectif est d'atteindre en moyenne 15 % d'économies d'énergie, tout en préservant le confort des utilisateurs. Le montant de l'opération est estimé à 730 000 €, avec une réception de l'ensemble des équipements visée d'ici la fin du premier semestre 2027. Ces économies constituent un objectif prévisionnel et non un résultat déjà constaté.

SCPI Transitions Europe : trois leviers d'amélioration environnementale

La stratégie ISR de Transitions Europe s'articule autour de trois priorités : 

• maintenir et renforcer le potentiel écologique des sites, 
• favoriser les mobilités alternatives à la voiture thermique 
• améliorer la résilience des actifs face aux effets du changement climatique.

Pour suivre ces engagements, la SCPI utilise une grille d'évaluation ESG composée de 42 critères, pondérés à hauteur de 50 % pour l'environnement, 20 % pour le social et 30 % pour la gouvernance.

Au troisième trimestre 2026, plusieurs opérations illustrent la mise en œuvre de cette stratégie sur son patrimoine européen.

Une installation photovoltaïque de 422 kWc à Barcelone

À Barcelone, en Espagne, un projet de centrale photovoltaïque en toiture a été engagé afin de produire de l'électricité directement sur le site. L'installation doit couvrir plus de la moitié de la toiture de l'immeuble, avec une surface de panneaux solaires de 2 027 m² et une puissance prévue de 422 kWc. La production annuelle est estimée à environ 607 MWh, pour près de 80 tonnes de CO₂ évitées par an. L'électricité produite doit être intégralement autoconsommée, avec pour objectif de réduire les charges communes supportées par les occupants et d'améliorer la performance environnementale du bâtiment. Selon le calendrier communiqué au troisième trimestre 2026, les travaux devaient s'achever début novembre, avant une mise en service complète prévue en février. Les volumes de production et les émissions évitées correspondent à des estimations prévisionnelles.

Six immeubles concernés par des aménagements favorables à la biodiversité

Aux Pays-Bas et en Allemagne, Transitions Europe déploie des actions de végétalisation sur six immeubles de son portefeuille. Ces interventions font suite à des études écologiques réalisées en 2025, qui ont permis d'identifier les sites présentant un potentiel d'amélioration. Les aménagements concernent environ 390 m² et comprennent notamment la plantation de haies indigènes, la création de prairies fleuries et l'aménagement d'une mare. Des nichoirs, des gîtes et des hôtels à insectes font également partie des dispositifs prévus pour favoriser l'accueil de la faune locale. Les premières interventions ont débuté au troisième trimestre 2026, avec une poursuite des travaux programmée jusqu'à la fin de l'année.

Trois bornes doubles de recharge installées en Irlande

En Irlande, la SCPI a procédé à l'installation de trois bornes doubles de recharge pour véhicules électriques, représentant six places de stationnement équipées. Cette opération répond à un besoin identifié à la suite d'échanges avec le locataire de l'immeuble. Les équipements ont été mis en service en août 2026. Selon Arkéa REIM, cette réalisation permet au fonds d'atteindre l'objectif de mobilité qu'il s'était fixé, en proposant des solutions de déplacement décarbonées adaptées aux usages des occupants.

SCPI MomenTime : biodiversité, mobilité et adaptation climatique

La SCPI MomenTime structure sa stratégie ISR autour de trois priorités : 

• préserver le potentiel écologique des sites, 
• favoriser les mobilités alternatives à la voiture thermique 
• renforcer la résilience des bâtiments face au changement climatique.

Cette démarche repose notamment sur des études écologiques, l'analyse des risques climatiques et l'identification des équipements favorisant les déplacements bas carbone.

Au troisième trimestre 2026, plusieurs actifs situés en France et au Royaume-Uni font l'objet d'évaluations et d'actions adaptées à leurs caractéristiques.

Des études environnementales sur trois actifs

À Cannock, au Royaume-Uni, l'étude de biodiversité menée par des écologues sur un actif commercial a été finalisée. L'analyse climatique n'a révélé aucune exposition identifiée aux risques étudiés. Une étude complémentaire concernant les infrastructures de recharge électrique reste en cours.

À Villiers-lès-Nancy, en France, l'étude écologique d'un immeuble de bureaux a également été réalisée. L'analyse de vulnérabilité climatique se poursuit, tandis que le site dispose déjà de bornes de recharge électrique et d'un local à vélos couvert et sécurisé.

Sur un autre immeuble de bureaux au Royaume-Uni, une étude écologique est en cours afin d'identifier de nouvelles possibilités d'amélioration environnementale. Un audit énergie-carbone est également engagé et des bornes de recharge électrique sont déjà présentes.

Un audit énergie-carbone programmé à Worcester

À Worcester, au Royaume-Uni, un actif commercial doit faire l'objet d'un audit énergie-carbone en 2027.

Cette évaluation doit permettre d'identifier les pistes d'amélioration de la performance environnementale du bâtiment.

Les démarches engagées sur ces différents immeubles illustrent une approche progressive, associant diagnostics, suivi des risques et équipements existants. Les résultats des études en cours permettront de préciser les éventuelles actions complémentaires à mettre en œuvre.

Une démarche ISR inscrite dans la durée

Le maintien des labels ISR de MomenTime, Transitions Europe et Territoires Avenir confirme la poursuite des engagements ESG définis par Arkéa REIM pour ces trois fonds. Les initiatives présentées au troisième trimestre 2026 illustrent différentes approches de l'amélioration du patrimoine immobilier, depuis les aménagements favorables à la biodiversité jusqu'au pilotage énergétique des bâtiments. Leur portée devra être appréciée dans le temps, à travers le suivi des actions engagées et la mesure des résultats effectivement obtenus.

Avertissement : L'investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital, une liquidité limitée et des revenus non garantis. La valeur des parts et les revenus distribués peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.