Bilan 2023 de la SCPI LOG IN : Performance et perspectives

En 2023, la SCPI LOG IN, gérée par Theoreim et spécialisée dans l'immobilier logistique et industriel européen, a démontré une performance remarquable. Avec une capitalisation proche de 108 millions d’euros à la fin de l'année, LOG IN a su tirer parti d'une collecte en hausse et d'un environnement d'investissement particulièrement porteur. Cet article propose un bilan détaillé de ses réalisations et perspectives.

Performance en 2023

Un taux de distribution attractif

LOG IN a affiché un taux de distribution brut de 6,21% en 2023, un chiffre qui reflète sa capacité à générer des revenus conséquents pour ses investisseurs. Cette performance s’inscrit dans un contexte où les investissements dans l'immobilier logistique et industriel se sont révélés particulièrement judicieux.

Appréciation de la valeur

La valeur de reconstitution de la SCPI a connu une appréciation de +2,80%. Ce résultat traduit non seulement la qualité de la gestion de Theoreim mais également la pertinence de sa stratégie d’investissement axée sur des actifs de qualité.

La stratégie de LOG IN

Une collaboration fructueuse

La réussite de LOG IN repose sur l’alliance stratégique entre Theoreim et Principal Real Estate Europe. Cette collaboration a permis de déployer efficacement les capitaux collectés à travers l'Europe, où Principal Real Estate dispose d'une présence forte avec environ 110 professionnels répartis dans 8 pays.

Focus sur la réindustrialisation

LOG IN s'est concentrée sur la réindustrialisation, cherchant à soutenir la souveraineté productive, logistique et numérique européenne. Cette orientation a été particulièrement bien reçue dans un contexte marqué par des taux en hausse et une incertitude économique, favorisant ainsi un rééquilibrage de l'offre et de la demande au profit des acquéreurs.

Indicateurs clés

• Taux d’Occupation Financier : LOG IN a maintenu un taux d'occupation financier de 100%, signe d'un état locatif sécurisé et pérenne.
• Durée des baux : La durée résiduelle moyenne des baux avant la première échéance est de 7,8 ans, tandis que la durée jusqu’au terme atteint 11,9 ans, offrant une visibilité long terme sur les revenus locatifs.

Perspectives et développements futurs

LOG IN envisage une accélération de ses investissements en 2024, comme l'indique Romain WELSCH, Président de Theoreim. Guillaume MASSET, Président de Principal Real Estate Europe, souligne également le pipeline prometteur de début d'année, annonçant de nouvelles opportunités géographiques.

Conclusion

Le bilan 2023 de la SCPI LOG IN est le témoignage d'une stratégie d'investissement efficace dans un secteur porteur. La SCPI se positionne comme un acteur clé de l'immobilier logistique et industriel européen, avec des perspectives encourageantes pour l'avenir. Les investisseurs peuvent s'attendre à une continuation de cette tendance positive, portée par une gestion experte et une stratégie axée sur la croissance et la durabilité.

Avec LOG IN, Theoreim et Principal Real Estate Europe démontrent la force d'une collaboration stratégique, offrant aux investisseurs une opportunité unique dans l'immobilier logistique et industriel européen. 

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