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Publié le 17 mai 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
Un joyau immobilier au cœur de Paris
BNP Paribas REIM France a récemment acquis un immeuble de bureaux de 4700 m² au 70 boulevard de Courcelles, dans le 17ème arrondissement de Paris, auprès de Nuveen Real Estate pour le compte de la SCPI Accès Valeur Pierre. L'immeuble, un bâtiment haussmannien en pierre de taille, est idéalement situé face au Parc Monceau, l'un des principaux axes du Quartier Central des Affaires.
Une acquisition stratégique pour Accès Valeur Pierre
Cette acquisition est en ligne avec la stratégie d'Accès Valeur Pierre, une SCPI de bureaux qui détient 72 immeubles valorisés à 1,94 milliard d'euros au 31 décembre 2022. Le fonds vise à acquérir des biens prestigieux situés à Paris intra-muros et dans le Croissant Ouest, tout en menant une politique ambitieuse de modernisation patrimoniale. La réouverture de son capital en septembre 2022 a permis de collecter des fonds supplémentaires pour moderniser et accroître son patrimoine.
SCPI Accès Valeur Pierre en chiffres
| Nombre d'immeubles | 72 |
| Valeur | 1,94 milliard d'euro |
| Stratégie | Acquisition de biens prestigieux à Paris et dans le Croissant Ouest |
Un engagement envers la performance environnemental
L'immeuble acquis a subi d'importantes rénovations en 2015 puis en 2020, et des travaux complémentaires sont prévus pour améliorer la performance énergétique et environnementale du bâtiment. Accès Valeur Pierre a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juin 2022, témoignant de son engagement envers l'excellence environnementale.
"Cette acquisition répond parfaitement à la stratégie de la SCPI Accès Valeur Pierre, qui se concentre sur les actifs parisiens prestigieux dotés d’un potentiel de création de valeur permettant d’accentuer la performance du fonds." - Claire Grandin, Directrice Adjointe des Investissements de BNP Paribas REIM France
Un travail d'équipe pour une transaction réussie
BNP Paribas REIM France a été conseillé par l'étude notariale Thibierge Notaires et par le cabinet d'avocats CMS Francis Lefebvre pour cette transaction. Nuveen Real Estate a été conseillé par l'étude notariale Wargny Katz, par le cabinet d'avocats Herbert Smith Freehills, et par BNP Paribas Real Estate Transaction dans le cadre d'un mandat co-exclusif avec Savills France.
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