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“Excellent”, 60 avis
Publié le 6 avr. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 6 janv. 2023
La SCPI Cap Foncières & Territoires, née de la fusion entre trois SCPI est très certainement l’un des fonds les plus emblématiques de sa catégorie, tant pour son ancienneté que pour sa résolution à détenir 100% d’actifs provinciaux. Rappelons que les actifs régionaux ont la cote. En 2021, 32 % des montants investis l’ont été en province. Ce chiffre atteint même 40 % si l’on regarde le seul 4ème trimestre 2021. Un record. Notons enfin, qu’au 31 décembre 2021, nos analystes classifient près de 33% des fonds comme des SCPI spécialisées “Régions”.
Si la tendance tend à devenir durable, elle a d'ores et déjà profité à la SCPI gérée par Foncières et Territoires dont la collecte a plus que doublé pour atteindre 14,3 M€ (contre 6,4 M€ en 2020). Des résultats positifs qui ont permis au gestionnaire de mettre la main sur huit nouveaux actifs pour un total de 16 020 000€ en 2021.
Vallée de l’Arve - THYEZ (74300)
Beau rendement pour cet ensemble immobilier à usage industriel situé en Haute-Savoie. L’actif totalise 1825m2 intégralement loués à FP Hydraulique, un fournisseur d’équipements hydrauliques. Quant à l’investissement, il s’élève à 1,3 M€ pour un taux de rendement de 9,37 % à signature.
Jazz - VIENNE (38200)
Acheté le 15 mars 2021, cet actif comprend des bureaux et des espaces d’accueil au public. Au même titre que l’acquisition précédente, les 1414 m2 de cet immeuble sont entièrement loués à un seul et même locataire : Pôle Emploi.

Parc d’innovation - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400)


Espace Bièvre - GRENOBLE (67400)



Fleuriaye - CARQUEFOU (44470)



Brabois - NANCY (44470)


Le Churchill - REIMS (51100)


Eurasanté - LOOS (59120)



LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Régionale, boutiques, bureau |
Sous-jacent | Bureaux, locaux activités, commerces |
Localisation | Régions |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | FONCIÈRES & TERRITOIRES agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés. |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 255 € |
Minimum de souscription | 4 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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