ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
star star star star star

“Excellent”, 60 avis

CAP Foncières & Territoires : 16 M€ d'acquisitions en 2021

Publié le 6 avr. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 20 juin 2022

acquisition_2021_cap_foncieres_et_territoires

La SCPI Cap Foncières & Territoires, née de la fusion entre trois SCPI est très certainement l’un des fonds les plus emblématiques de sa catégorie, tant pour son ancienneté que pour sa résolution à détenir 100% d’actifs provinciaux. Rappelons que les actifs régionaux ont la cote. En 2021, 32 % des montants investis l’ont été en province. Ce chiffre atteint même 40 % si l’on regarde le seul 4ème trimestre 2021. Un record. Notons enfin, qu’au 31 décembre 2021, nos analystes classifient près de 33% des fonds comme des SCPI spécialisées “Régions”. 

Si la tendance tend à devenir durable, elle a d'ores et déjà profité à la SCPI gérée par Foncières et Territoires dont la collecte a plus que doublé pour atteindre 14,3 M€ (contre 6,4 M€ en 2020). Des résultats positifs qui ont permis au gestionnaire de mettre la main sur huit nouveaux actifs pour un total de 16 020 000€ en 2021. 

Vallée de l’Arve - THYEZ (74300)

Beau rendement pour cet ensemble immobilier à usage industriel situé en Haute-Savoie. L’actif totalise 1825m2 intégralement loués à FP Hydraulique, un fournisseur d’équipements hydrauliques. Quant à l’investissement, il s’élève à 1,3 M€ pour un taux de rendement de 9,37 % à signature.



Jazz - VIENNE (38200)

Acheté le 15 mars 2021, cet actif comprend des bureaux et des espaces d’accueil au public. Au même titre que l’acquisition précédente, les 1414 m2 de cet immeuble sont entièrement loués à un seul et même locataire : Pôle Emploi.


Parc d’innovation - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400)

Acquisition clé en main pour ce bâtiment situé dans un parc d’activités aux portes de Strasbourg. Les 780 m2 de cet actif, transactés contre 1,83 M€ et loués à Axians (Groupe Vinci) offrent un rendement de 6,2 %.



Espace Bièvre - GRENOBLE (67400)

L’acquisition porte sur trois locaux d’activité neufs totalisant 770 m2 et acquis contre 830 000 €. Ils offrent à la SCPI un rendement de 7,55 %.



Fleuriaye - CARQUEFOU (44470)

Au cœur de la ZAC de la Fleuriaye, au nord de l’ancienne capitale bretonne, un actif de 1176m2. Acheté pour 2 M€, il est loué dans son intégralité à Wiztivi, une filiale du groupe Altice - SFR. En ce qui concerne le bail signé, il offre un rendement brut de 6,20% pour une durée de 9 ans dont 6 ans fermes.



Brabois - NANCY (44470)

La SCPI CAP Foncières et Territoires a pris livraison fin septembre d’un actif de 1700m2 spécialement construit pour l’école d’ingénieurs CESI. L’investissement d’un montant de 3 M€ a permis a été réalisé en contrepartie d’un bail d’une durée ferme de 11,5 ans.



Le Churchill - REIMS (51100)

Quelques jours seulement avant 2022, Cap Foncières et Territoires a fait l’acquisition d’un immeuble dans le quartier en développement du centre gare de Reims. 871 m2 ont ainsi été achetés pour un total de 1,89 M€. L’actif offre un rendement brut de 7,33 % via différents baux de 9 ans fermes conclus avec plusieurs locataires.



Eurasanté - LOOS (59120)

À proximité immédiate de Lille, dans le parc Fleming Eurasanté, un accélérateur d'innovations dans le domaine de la santé et de l’alimentation, un actif composé de locaux d'activités et d’un laboratoire. L’ensemble est loué à différents locataires du secteur de la santé et offre un rendement brut de 7,25%.



LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Régionale, boutiques, bureau
Sous-jacent
Bureaux, locaux activités, commerces
Localisation
Régions
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
FONCIÈRES & TERRITOIRES agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés.
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
255 €
Minimum de souscription
4 parts 
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Restez informé(e) de toute
l’actualité de la Pierre-Papier !

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

Vous avez un projet d’investissement ? Notre outil vous aide à trouver la solution d’épargne en SCPI qui lui correspond

TROUVEZ VOTRE SOLUTION D’ÉPARGNE EN SCPI

LA SCPI CAP Foncières & Territoires VOUS INTÉRESSE ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner,
n’hésitez pas à nous contacter.

Articles similaires: CAP Foncières & Territoires : 16 M€ d'acquisitions en 2021

MON COMPTE SCPI :
L’OUTIL IDÉAL POUR SUIVRE
SES INVESTISSEMENTS
créer un compte
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI CAP Foncières & Territoires, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à [email protected]

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE