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Cap Foncières & Territoires conforte sa stratégie d’hyper mutualisation
Au cœur des territoires, la SCPI Cap Foncières & Territoires réalise deux nouvelles acquisitions en ce début de l’automne. La société civile de placement immobilier gérée par Foncières & Territoires consolide ainsi sa stratégie d’hyper mutualisation. Les détails.
Cap Foncières & Territoires se positionne sur des locaux commerciaux à Vitrolles
La première acquisition réalisée par la SCPI Cap Foncières & Territoires porte sur un ensemble de locaux commerciaux dans le Pays d’Aix. Les commerces sont localisés dans le secteur de la Nouvelle Rive, Salins du Lion à Vitrolles, un nouveau secteur d’habitat sur l'Étang de Berre.
Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf en cours de livraison par Cogedim, les locaux commerciaux développent une surface totale de 883 m². Ils sont intégralement loués à des enseignes de proximité, à savoir Carrefour City, boulangerie, pharmacie et salon de bien-être. Ces locataires de qualité sont engagés dans le cadre de baux de 6 ans fermes. Notons que l’investissement immobilier représente un montant de 2,3 M€.
Un immeuble mixte à Thionville rejoint le patrimoine de la SCPI régionale
Pour sa deuxième acquisition, Cap Foncières & Territoires se positionne sur un immeuble mixte de bureaux et commerces. L’immeuble est situé au Carrefour du Grand Est, à Thionville, près de la frontière du Luxembourg. Il bénéficie d’une localisation stratégique, au cœur d’un secteur commercialement attractif.
L’actif multilocataire développe une surface de 2 338 m², avec des activités diversifiées. L’investissement est parfaitement mutualisée sur les locataires de qualité commune, exerçant dans :
- Le tertiaire : Adecco travail temporaire, Derichebourg, Logiest et UDAF ;
- Le commerce : Würth (matériel outils) et Tom & Co (animalerie).
La SCPI Cap Foncières & Territoires communique un niveau d’investissement de 4,4 M€, sur la base d’un rendement immobilier de 6,5 M.
Les points importants pour la SCPI Cap Foncières & Territoires
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Régionale, boutiques, bureau, petites et moyennes surfaces |
| Sous-jacent | Bureaux, locaux d'activités, commerces |
| Localisation | Régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FONCIÈRES & TERRITOIRES agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versements programmés |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 255 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Ces deux belles opérations reflète l’adéquation de la collecte et de l’investissement, permettant ainsi à la SCPI Cap Foncières & Territoires de pérenniser ses performances*. 12 nouveaux locataires rejoignent ainsi le portefeuille du fonds, essentiellement des commerces et des sociétés de services à la personne et aux entreprises.
*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
Source : Communiqué de presse - Foncières & Territoires - septembre 2022
| Les points importants pour la SCPI CAP Foncières & Territoires | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 258.00 € |
| Découvrez CAP Foncières & Territoires | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
