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Quelles sont les SCPI sans délai de jouissance ?

Publié le 5 févr. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 7 févr. 2022

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Au moment de la souscription à des parts de SCPI, il est préconisé de prendre en compte le délai de jouissance. Le délai de jouissance est le laps de temps fixé entre le moment de la souscription à des parts d’une SCPI, à la période définie où sont perçus les premiers revenus locatifs. 

Délai de jouissance 0 en SCPI : kezako ?

D’une manière générale, les sociétés de gestion fixent un délai compris entre trois et six mois, période pendant laquelle l’épargnant ne perçoit pas de dividende. Cependant, certaines SCPI présentent un délai de jouissance 0. Concrètement, la date de perception des premiers dividendes arrive immédiatement après la souscription.

La réduction du report de jouissance est un critère attrayant pour les épargnants, qui jouissent des premiers fruits de leur investissement au : 

  • 1er jour du mois de la souscription, soit un report de jouissance 0,
  • 1er jour du 1er mois suivant la souscription, soit un délai de jouissance d' un mois, 
  • 1er jour du trimestre de la souscription, soit un délai de jouissance 0, voir une perception rétroactive des dividendes.

SCPI de rendement avec un délai de jouissance 0

Pour les nouveaux associés, la réduction du délai de jouissance joue en faveur du rendement du placement, notamment sur la première année. MeilleureSCPI.com a ainsi établi la liste des SCPI de rendement proposant un rapport de jouissance réduit, voire nul.

SCPI
Catégorie
Société de gestion 
Délai de jouissance 
Accès Valeur PierreBureau
BNP Paribas REIM 
1er jour du mois de la souscription
Actipierre 1Commerce
AEW Ciloger 
1er jour du trimestre de la souscription
Actipierre 2Commerce
AEW Ciloger
1er jour du trimestre de la souscription
Actipierre 3Commerce
AEW Ciloger
1er jour du trimestre de la souscription
Aestiam Cap’Hebergimmo
Hôtels, tourisme, loisirs
 AESTIAM
1er jour du mois de la souscription
Aestiam Pierre Rendement
Commerce
 AESTIAM
1er jour du mois de la souscription
Capiforce Pierre
Commerce
Fiducial Gérance
1er jour du 1er mois suivant la souscription
Crédit Mutuel Pierre 1
Bureau 
La Française REM
1er jour du 1er mois suivant la souscription
Foncière Remusat
Commerce
ATLAND Voisin
1er jour du mois de la souscription
France Investipierre
Bureau 
BNP Paribas REIM
1er jour du mois de la souscription
Fructirégions Europe
Bureau 
AEW Ciloger
1er jour du mois de la souscription
Le Patrimoine Foncier
Bureau 
AESTIAM
1er jour du 1er mois suivant la souscription
Patrimmo Croissance
Résidentiel
Primonial REIM
1er jour du 1er mois suivant la souscription
Selectinvest 1
Bureau 
La Française REM
1er jour du 1er mois suivant la souscription
Soprorente
Commerce
BNP Paribas REIM
1er jour du trimestre de la souscription
Ufifrance Immobilier
Bureau 
Primonial REIM
1er jour du 1er mois suivant la souscription
Unidelta
Bureau 
Deltager
1er jour du 1er mois suivant la souscription

Afin de réduire le délai de jouissance en SCPI, il est donc recommandé de :

  • Se positionner sur le marché secondaire des SCPI à capital fixe
  • Se positionner sur des SCPI qui ont réduit leur délai de jouissance

Source : MeilleureSCPI.com 

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