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“Excellent”, 150 avis

Cœur de Ville acquiert les murs d’un Buffalo Grill

Publié par Jonathan Dhiver le 25 août 2022 Mis à jour le 15 janv. 2024 3 min. de lecture

Sogenial Immobilier réalise l’acquisition d’un nouvel actif immobilier, au nom de la SCPI Cœur de Ville. L’opération porte sur un local commercial, loué à l’enseigne Buffalo Grill.

Cœur de Ville devient propriétaire des murs d’un Buffalo Grill

La SCPI Coeur de Ville poursuit son développement et acquiert un nouveau local commercial, situé à Salon de Provence (13300). L’actif immobilier de 556 m² est assorti d’un espace extérieur, jouissant d’une excellente visibilité. Il profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’une départementale très fréquentée, reliant le sud de l’agglomération au centre-ville.

Le local commercial est loué à l’enseigne nationale Buffalo Grill, engagé dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans. De fait, le restaurant présente ainsi tous les fondamentaux recherchés par la SCPI de commerce, dans le cadre de la constitution de son patrimoine immobilier.

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La SCPI Cœur de Ville consolide son allocation en locaux commerciaux

Cette nouvelle opération démontre la capacité de Sogenial Immobilier à poursuivre sa politique d’investissement très sélective tant sur le plan immobilier que sur le choix des locataires pour la SCPI Cœur de Ville.
Sami Fajri, responsable des investissements chez Sogenial Immobilier

Lancée en 2012, la SCPI Cœur de Ville vise à se constituer un parc immobilier de locaux commerciaux, essentiellement établis en régions. Au 30/06/2022, son patrimoine est composé à 91,4 % de commerces, majoritairement loués à des enseignes nationales. Cette nouvelle acquisition s’aligne donc parfaitement avec la stratégie d’investissement mise en place par la SCPI Cœur de Ville.

Les points importants pour la SCPI Coeur de Ville

Type de support	société civile de placement immobilier
Catégorie	Commerces
Catégorie secondaire	A crédit, boutiques, murs de magasin
Sous-jacent immobilier	Commerces, autres, santé
Localisation	Régions, Île-de-France
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, à crédit, en démembrement
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité	Très réduite
Dernier prix acquéreur	210 €
Minimum de souscription	10 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Dans le cadre de cette transaction, Sogenial Immobilier - en qualité d'acquéreur- a été conseillé par Sandrine Karnik de l’étude notariale Delrez Graux Jacques Karnik et David Berbia, Wallsbroker.

Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - juillet 2022

Les points importants pour la SCPI Coeur de Ville
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Commerce SCPI de rendement	Minimum de souscription 10 parts 210.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !