Cette actualité en 30 secondes
- Vous craignez de perdre vos repères avec la fusion ? AEW COMMERCES EUROPE reprend les actifs des deux SCPI et sécurise la continuité comptable et fiscale dès 01/01/2023.
- Vous hésitez sur l’intérêt de la nouvelle SCPI ? AEW COMMERCES EUROPE cible l’immobilier commercial diversifié en zone euro pour mutualiser les risques et stabiliser les revenus.
- Vous redoutez un ticket d’entrée trop élevé ? Accédez à l’immobilier commercial européen dès 10 parts à 210 € l’unité, bien en dessous d’un achat en direct.
- Vous cherchez de la visibilité sur la performance ? La SCPI affiche 4,05 % de TD 2022 et un TD prévisionnel 2023 de 4 %, avec un horizon conseillé de 10 ans.
- Vous voulez optimiser votre fiscalité ? AEW COMMERCES EUROPE est logeable dans plusieurs contrats d’assurance vie (Antin, Skandia, Spirica) pour un cadre fiscal avantageux.
Une fusion historique dans l'univers des SCPI
Le paysage de l’épargne immobilière a connu un événement important récemment. Le 9 juin 2023, lors des Assemblées Générales Extraordinaires, les membres des SCPI ACTIPIERRE EUROPE et PIERRE PLUS ont pris une décision historique : la fusion des deux entités. Une approbation basée sur les comptes sociaux validés au 31 décembre 2022.
Les étapes clés de cette fusion
La dissolution de la SCPI PIERRE PLUS a Ă©tĂ© effective dès la rĂ©alisation de l'augmentation du capital de la SCPI ACTIPIERRE EUROPE. Cette augmentation est intervenue suite Ă la fusion par absorption de la SCPI PIERRE PLUS, concrĂ©tisĂ©e le 30 juin 2023.Â
Les associés avaient deux options à la clôture : soit obtenir un remboursement du rompu, soit opter pour une souscription supplémentaire en complétant.
AEW COMMERCES EUROPE : Une nouvelle identité, une ambition réaffirmée
La fusion a donné naissance à une nouvelle entité, prenant le nom de AEW COMMERCES EUROPE. Cette nouvelle dénomination est effective rétroactivement, tant sur le plan comptable que fiscal, dès le 1er janvier 2023.
Avec cette transformation, AEW COMMERCES EUROPE offre une porte d'accès unique à l'investissement immobilier commercial. Un investissement qui se caractérise par une diversité tant sur le plan économique que géographique. Et ceci, pour un montant inférieur à un investissement direct, tout en bénéficiant des avantages inhérents à la SCPI.
Portefeuille d'investissement : Une approche centrée et diversifiée
AEW COMMERCES EUROPE dĂ©ploie ses capitaux, que ce soit directement ou indirectement, dans diverses catĂ©gories d'immeubles commerciaux : du pied d'immeuble aux centres commerciaux en passant par les galeries commerciales et les retail parks. Toutefois, une portion de l'investissement, jusqu'Ă 25% de la valeur du patrimoine, est Ă©galement consacrĂ©e Ă d'autres types d'actifs immobiliers, comme les bureaux ou les rĂ©sidences.Â
Les zones d'investissement privilégiées sont la France et la zone Euro, avec un accent particulier sur la sécurité patrimoniale et la récurrence des revenus.
Performance de la SCPI
TD 2022 (Taux de Distribution) | Variation du prix de souscription de la part 2022-2021 | TRI 5 ans 2017-2022 | TRI 10 ans 2012-2022 | TD Prévisionnel 2023 |
4.05 % | 0.00 % | 2.08 % | 4.05 % | 4.00 % |
Modalités de souscription et éligibilité
La SCPI AEW COMMERCES EUROPE est une SCPI Ă capital variable. Elle a un capital maximal statutaire fixĂ© Ă 2 milliards d'euros. Les souscriptions sont possibles en continu, avec des modalitĂ©s spĂ©cifiques dĂ©taillĂ©es dans la section "Achat/Vente".Â
De plus, il est Ă noter que cette SCPI est Ă©ligible Ă des contrats d'assurance vie d'ANTIN EPARGNE PENSION, SKANDIA, et SPIRICA.
Caractéristiques de la SCPI
Capitalisation | Nombre d'associés | Horizon de placement | Prix de souscription | Minimum de souscription |
1733.53 M€ | 32 258 | 10 ans | 210.00 € | 10 Parts |
Un tournant stratégique pour l'investissement immobilier
Avec cette fusion, AEW COMMERCES EUROPE se positionne comme un acteur incontournable de l'investissement immobilier commercial en France et en Europe. La mutualisation des risques, l'expertise conjointe et une approche stratégique renforcée promettent un avenir brillant pour cette nouvelle entité.
Source : Communiqué officiel des Assemblées Générales Extraordinaires des SCPI ACTIPIERRE EUROPE et PIERRE PLUS du 9 juin 2023.
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