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“Excellent”, 60 avis

AEW Commerces Europe, la plus grande SCPI de commerces du marché

Publié par Jonathan Dhiver le 11 sept. 2023 Mis Ă  jour le 11 sept. 2023 3 min. de lecture
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L'univers de l’épargne immobiliĂšre connaĂźt une dynamique forte en cette rentrĂ©e, et elle porte le nom de AEW Commerces Europe. Fusion des deux anciennes SCPI - Pierre Plus et Actipierre Europe - cette nouvelle SCPI lancĂ©e par AEW Patrimoine se place directement en tĂȘte des SCPI de commerces en France en termes de capitalisation. Plongeons ensemble dans les dĂ©tails de cette nouvelle initiative.

Fusion stratégique : Quand deux deviennent un

AEW, géant mondial de l'investissement immobilier, choisit d'harmoniser sa gamme de SCPI sous la gestion d'AEW Patrimoine (ex ciloger). En rapprochant les SCPI Pierre Plus et Actipierre Europe, dont les stratégies d'investissement sont trÚs semblables, la nouvelle entité AEW Commerces Europe voit le jour avec une capitalisation impressionnante de prÚs de 1,7 milliard d'euros

Fondamentaux solides pour une SCPI prometteuse

DÚs sa création, AEW Commerces Europe s'établit comme une SCPI au socle robuste, dotée d'une diversification d'actifs équilibrée dans des zones prisées. Sa force réside également dans sa capacité d'investissement accrue, ouvrant la porte à des acquisitions immobiliÚres d'envergure et stimulant le renouvellement de son parc immobilier.

Comportements consommateurs : l'Úre post-pandémique

Selon l'analyse de l'équipe Recherche & Stratégie Europe d'AEW, le paysage commercial se métamorphose. Malgré une ascension notable du e-commerce, les points de vente physiques demeurent un maillon essentiel du tissu commercial. Les rendements commerciaux, en hausse constante depuis quelques années, devraient atteindre un plateau dÚs 2024, que ce soit pour les centres commerciaux ou les commerces de proximité.

Investissements ciblés et engagement ESG

AEW Commerces Europe ne se limite pas à la France : son rayon d'action s'étend à toute la zone euro, englobant divers types de commerces. Cette diversification se traduit par un portefeuille de 279 immeubles et 763 locataires. Soucieuse d'éthique, la SCPI prend en compte les critÚres ESG et se conforme à la rÚglementation SFDR de l'Union Européenne. De plus, des actions ciblées sont mises en place pour réduire l'empreinte environnementale des bùtiments.

TĂ©moignage d'expert

Antoine Barbier, Ă  la tĂȘte d'AEW Patrimoine, illustre l'ambition derriĂšre cette initiative : 

Nous nous efforçons d'adapter continuellement notre gamme, visant simplicitĂ© et cohĂ©rence. La SCPI AEW Commerces Europe est la concrĂ©tisation de cette vision, offrant Ă  nos partenaires une gestion prudente tout en ciblant des actifs rĂ©silients. 

Tableau récapitulatif :

Caractéristiques

AEW Commerces Europe

Capitalisation 

1,7 milliard d'euros

Fusion des SCPI 

Pierre Plus & Actipierre Europe

Diversification

279 immeubles, 763 locataires

Engagement ESG

Conforme Ă  la rĂšglementation SFDR

StratĂ©gie d’investissement 

France & Zone Euro 

Sources : CommuniquĂ© officiel d'AEW Patrimoine, Recherche & StratĂ©gie Europe d’AEW.

En somme, AEW Commerces Europe s'impose comme une initiative majeure dans le monde de l'investissement immobilier. Son potentiel, renforcé par les ambitions d'AEW Patrimoine, la positionne comme une SCPI incontournable pour les années à venir.

 Ă€ lire Ă©galement : 

Acquisition d’un retail park par les SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus


Les points importants pour la SCPI AEW Commerces Europe
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 210.00 €
DĂ©couvrez AEW Commerces Europe

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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