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GFI FORECIAL et FORECIAL 2 : 4 forĂȘts acquises dĂ©but 2025
Une stratégie forestiÚre active pour les GFI FORECIAL et FORECIAL 2
Au 1er trimestre 2025, les groupements forestiers dâinvestissement FORECIAL et FORECIAL 2, gĂ©rĂ©s par FIDUCIAL GĂ©rance, ont poursuivi leur politique dâacquisitions ciblĂ©es avec l'intĂ©gration de quatre nouvelles forĂȘts situĂ©es dans des rĂ©gions Ă fort potentiel sylvicole. Ces investissements permettent une diversification gĂ©ographique maĂźtrisĂ©e et confirment l'engagement de FIDUCIAL GĂ©rance dans une gestion durable des forĂȘts, avec des actifs en cours de certification PEFC.
Des acquisitions structurantes pour FORECIAL
La forĂȘt de Larsinthe II en Grande Sologne
La premiĂšre acquisition a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e le 19 dĂ©cembre 2024, avec lâextension de la forĂȘt de Larsinthe II, situĂ©e dans le dĂ©partement du Loir-et-Cher (41), sur les communes de Gy-en-Sologne et Billy.
- Superficie : 23 ha 01a 02ca
- Prix global : 170 000 ⏠HD
- Prix/ha : 7 388 ⏠HD
- Valeur vénale estimée : 225 612 ⏠(estimation expert forestier avant acquisition)
- Peuplement : futaie de pin sylvestre et pin maritime, complĂ©tĂ©e par du chĂȘne
- Bail de chasse : saison 2025/2026
- Certification PEFC : en cours
Cette forĂȘt, non ouverte au public, favorise la biodiversitĂ© et bĂ©nĂ©ficie dâun Plan Simple de Gestion (PSG) en cours dâagrĂ©ment. Elle sâinscrit dans la continuitĂ© stratĂ©gique de lâactif Larsinthe existant.
Le Bois des Souches dans lâAllier
Le 25 mars 2025, FORECIAL a finalisĂ© lâacquisition du Bois des Souches, situĂ© dans le dĂ©partement de lâAllier (03), Ă Vendat, en rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes.
- Superficie : 46 ha 13a 76ca
- Prix global : 280 000 ⏠HD
- Prix/ha : 6 069 ⏠HD
- Valeur vénale estimée : 315 000 ⏠(estimation expert forestier avant acquisition)
- Peuplement : futaie irrĂ©guliĂšre de chĂȘnes, orientĂ©e vers la production de bois dâĆuvre
- PSG : 2017-2032
- Certification PEFC : en cours
- Accessibilité : bonne accessibilité pour les véhicules et engins forestiers
- Bail de chasse : en cours de négociation
Cette acquisition permet de consolider la présence de FORECIAL dans une région forestiÚre de qualité, avec des conditions favorables à la production sylvicole.
FORECIAL 2 : Diversification régionale et valorisation cynégétique
La forĂȘt dâAutrey en Haute-SaĂŽne
Au cours du mois de mars 2025, FORECIAL 2 a acquis une forĂȘt de 40 ha 48 a Ă Autrey-lĂšs-Gray dans le dĂ©partement de la Haute-SaĂŽne (70), une zone reconnue pour ses plaines et vallĂ©es de la SaĂŽne.
- Prix global : 600 000 ⏠HD
- Prix/ha : 14 822 ⏠HD
- Valeur vĂ©nale estimĂ©e au 31/12/2024 : 650 000 âŹ
- Peuplement : futaie irrĂ©guliĂšre de chĂȘne, orientĂ©e bois moyen et gros bois
- PSG : 2024-2043
- Bail de chasse : déjà négocié pour la saison 2025/2026
- Certification PEFC : en cours
Cette forĂȘt bĂ©nĂ©ficie dâune localisation Ă©conomiquement pertinente, avec un historique de gestion de plus de 40 ans dans la rĂ©gion, ce qui confĂšre un ancrage local solide pour FORECIAL 2.
Le Bois des Trois Maisons en Seine-et-Marne
Ăgalement en mars 2025, FORECIAL 2 a complĂ©tĂ© son portefeuille avec lâachat du Bois des Trois Maisons, situĂ© Ă Amillis, dans le dĂ©partement de la Seine-et-Marne (77), au cĆur de la rĂ©gion forestiĂšre de la Brie.
- Superficie : 70 ha 46 a
- Prix global : 778 244 ⏠HD
- Prix/ha : 11 045 ⏠HD
- Peuplement : taillis avec rĂ©serves de chĂȘne et de frĂȘne, dĂ©jĂ rĂ©gularisĂ©
- PSG : 2022-2036
- Certification PEFC : en cours
- Bail de chasse : en renégociation
Cette forĂȘt se distingue par une forte valorisation cynĂ©gĂ©tique, une entrĂ©e rapide en production, et un potentiel dâagrandissement du pĂ©rimĂštre de gestion du GFI dans la rĂ©gion.
Tableau récapitulatif des acquisitions du 1er trimestre 2025
GFI | ForĂȘt | DĂ©partement | Surface (ha) | Prix global (⏠HD) | Prix/ha (⏠HD) | Valeur vĂ©nale estimĂ©e (âŹ) |
FORECIAL | Larsinthe II | Loir-et-Cher (41) | 23ha 01a 02ca | 170 000 | 7 388 | 225 612 |
FORECIAL | Bois des Souches | Allier (03) | 46ha 13a 76ca | 280 000 | 6 069 | 315 000 |
FORECIAL 2 | ForĂȘt dâAutrey | Haute-SaĂŽne (70) | 40 ha 48 a | 600 000 | 14 822 | 650 000 |
FORECIAL 2 | Bois des Trois Maisons | Seine-et-Marne (77) | 70 ha 46 a | 778 244 | 11 045 | non précisée |
Une dynamique dâinvestissement au service de la gestion durable
Les acquisitions rĂ©alisĂ©es au 1er trimestre 2025 illustrent lâambition de FIDUCIAL GĂ©rance de poursuivre une stratĂ©gie fondĂ©e sur :
- la sĂ©lection de forĂȘts Ă fort potentiel sylvicole,
- une gestion durable et certifiée PEFC,
- la valorisation des produits forestiers et droits de chasse,
- la diversification géographique des GFI pour mieux répartir les risques.
La mutualisation des moyens de gestion, les synergies régionales, ainsi que la cohérence des plans de gestion forestiÚre contribuent à renforcer la valeur patrimoniale de ces groupements.
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
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