Cette actualité en 30 secondes
- Accédez à l’immobilier de santé via des véhicules gérés par Inter Gestion x SPHERE, pour viser rendement long terme et impact sociétal mesurable.
- Appuyez-vous sur l’analyse de données de santé et l’IA de SPHERE pour cibler des actifs portés par des tendances démographiques structurelles.
- Réduisez le risque en vérifiant qualité des locataires santé, durée des baux et diversification géographique Europe/États-Unis avant d’investir.
- Utilisez ces solutions pour diversifier un portefeuille orienté revenus récurrents, protection contre l’inflation et préparation de la transmission.
- Faites valider l’adéquation de ces investissements santé avec votre profil de risque et votre fiscalité par un conseiller en gestion de patrimoine.
Inter Gestion Groupe, holding parisienne spécialiste des solutions d'épargne immobilière avec plus de 35 ans d'expérience, a annoncé une prise de participation de 50% au capital de SPHERE Investments SAS, l'entité française du groupe américain leader en infrastructures de santé basé à Miami.
Cette opération scelle un partenariat stratégique entre deux experts complémentaires : l'expertise immobilière paneuropéenne d'Inter Gestion et l'approche analytique en santé de SPHERE Investments. L'objectif est de développer une offre d'investissement innovante couvrant l'ensemble des écosystèmes de santé.
Une approche globale de la santé portée par les deux groupes
Les partenaires partagent une vision centrée sur l'humain, préventive et durable, qui dépasse les seuls établissements de soins pour intégrer infrastructures, services et activités améliorant la qualité de vie.
Face aux besoins croissants des populations – démographiques, sociétaux et évolutifs , cette alliance vise à proposer des solutions d'investissement engagées, répondant aux piliers fondamentaux d'une société tournée vers le bien-être.
SPHERE Investments met l'accent sur une démarche holistique qui combine :
- Immobilier spécialisé en santé,
- private equity,
- conseil stratégique,
- recherche appliquée aux écosystèmes de santé.
Le groupe dispose d'une présence ancrée aux États-Unis et en Europe depuis plus de 20 ans. Inter Gestion Groupe, de son côté, apporte sa maîtrise de la chaîne de valeur immobilière – structuration, acquisition, asset management et arbitrage – pour structurer des placements rigoureux et de long terme.[5][6]
SPHERE Investments : une expertise en santé et en analyse de données
Fondée en 2004 par son CEO actuel, Didier Choukroun, sous le nom de Flagler Healthcare Investments, SPHERE Investments est un acteur de référence en infrastructures de santé. Basée à Miami (Floride), la société investit depuis plus de 10 ans outre-Atlantique dans un spectre large : immobilier de santé, private equity, conseil et recherche.
Son modèle repose sur des outils analytiques avancés fondés sur les données de santé, enrichis par l'intelligence artificielle. Ces technologies permettent :
- d'identifier les tendances structurelles du secteur de la santé,
- d'anticiper les évolutions démographiques et sociétales,
- d'orienter les décisions d'investissement avec précision.
Une équipe franco-américaine pluridisciplinaire – experts en santé, médecins et professionnels de l'immobilier – soutient cette capacité analytique unique et renforce la dimension internationale de la plateforme.
Inter Gestion Groupe : une expertise immobilière historique
Acteur du marché des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), Inter Gestion Groupe opère comme holding depuis plus de 20 ans, regroupant des expertises en sourcing d'actifs, solutions digitales et stratégie.
Sa filiale Inter Gestion REIM, société de gestion de portefeuille indépendante, gère un patrimoine supérieur à 1 milliard d'euros en France et en Europe.
Avec plus de 35 ans d'expérience, Inter Gestion REIM dispose d’un savoir-faire dans la création et la gestion de fonds paneuropéens diversifiés, inscrivant ses placements dans une logique sélective, rigoureuse et solidaire. Cette opération renforce son positionnement en immobilier de santé, un secteur en forte croissance.
Une étape structurante dans le développement du groupe
Emilien Rodriguez, Directeur Général d'Inter Gestion Groupe déclare :
Cette prise de participation marque une étape structurante dans le développement d'Inter Gestion Groupe. En associant notre expertise immobilière paneuropéenne à l'approche analytique et sectorielle de SPHERE Investments, nous affirmons notre ambition de proposer des solutions d'investissement innovantes, durables et porteuses de sens, au service des besoins de santé et de qualité de vie des populations
Tableau récapitulatif de l'opération
Élément | Information |
|---|---|
Acquéreur | Inter Gestion Groupe / REIM |
Cible | SPHERE Investments SAS |
Participation | 50% |
Secteur | Infrastructures de santé |
Localisation | France / Miami (États-Unis) |
Année de création SPHERE | 2004 |
Fondateur | Didier Choukroun |
Conclusion
Cette prise de participation de 50% par Inter Gestion REIM dans SPHERE Investments SAS positionne les deux groupes comme pionniers d'une nouvelle ère d'investissements en santé : analytiques, globaux et humains.
Dans un contexte de vieillissement démographique et de tensions sur les systèmes de santé, cette alliance promet des opportunités rentables et impactantes pour les investisseurs, tout en répondant aux défis sociétaux majeurs. Les premiers déploiements concrets de cette synergie transatlantique seront à suivre de près.
À retenir
- Inter Gestion REIM prend 50% du capital de SPHERE Investments SAS, acteur spécialisé en infrastructures de santé.
- Le partenariat combine expertise immobilière paneuropéenne et analyse de données de santé enrichie par l'IA.
- L'objectif est de proposer des solutions d'investissement innovantes couvrant l'ensemble des écosystèmes de santé.
- Inter Gestion renforce sa position sur le segment immobilier de santé, soutenu par des tendances démographiques porteuses.
- La démarche se veut à la fois rentable, durable et alignée avec les enjeux sociétaux de bien-être et de qualité de vie.
Conseil d'expert
Du point de vue d'un expert en gestion de patrimoine, ce rapprochement illustre l'intérêt croissant des stratégies immobilières de santé pour diversifier un portefeuille à long terme. Avant d'investir dans des véhicules exposés à ce type d'actifs (SCPI, fonds spécialisés, mandats dédiés), il est essentiel d'analyser :
- la qualité des locataires (opérateurs de santé, solidité financière, durée résiduelle des baux),
- la stratégie d'allocation géographique (France / Europe / États-Unis),
- le niveau de mutualisation des risques (nombre d'actifs, typologie d'établissements, diversification des revenus),
- et l'alignement avec vos objectifs patrimoniaux (recherche de revenus, protection contre l'inflation, transmission).
Faites-vous accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine pour vérifier l'adéquation de ce type d'exposition avec votre horizon d'investissement, votre profil de risque et votre situation fiscale, avant toute décision.
À propos de l'auteur
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