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“Excellent”, 60 avis

La SCPI Activimmo réalise plus de 45 millions d’euros d’acquisitions

Publié le 20 sept. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 20 sept. 2022

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Alors que l’été annonce le ralentissement usuel de l’activité, la SCPI ActivImmo en a profité pour réaliser pas moins de huit nouvelles acquisitions. En juillet et août 2022, la société de gestion spécialisée dans l’immobilier logistique annonce plus de 45 M€ d’investissements pour le compte la société civile de placement immobilier.


SCPI Activimmo : 2ème acquisition parisienne dans la logistique du dernier kilomètre

Au cours de l’été, la SCPI Activimmo a procédé à une seconde acquisition parisienne, portant sur un local commercial de logistique urbaine. Le nouvel actif de 385 m² profite d’un emplacement de premier plan dans le 11ème arrondissement, au 8 rue Sedaine. Il est intégralement loué à la société Cajoo Technology, spécialiste du secteur de la logistique du dernier kilomètre et de la vente sur internet. 

La qualité de ce locataire a été renforcée par son rachat en mai 2022 par Flink, un acteur allemand de référence dans la livraison ultra rapide des produits d’épicerie. À cette occasion, Flink a pu signer un partenariat exclusif avec Carrefour, qui devient alors l’un de ses actionnaires. Ce partenariat offre ainsi à Cajoo Technology une meilleure solvabilité financière.

complète Benjamin Le Baut, directeur général d’Alderan


Source : ALDERAN

Un portefeuille de 2 entrepôts de 8 000 m²

Au mois de juillet, Activimmo s’est aussi porté acquéreur d’un portefeuille logistique constitué de deux entrepôts. Les actifs logistiques sont intégralement loués à la société Jacky Perrenot, un acteur important du transport par camions en France. Le premier entrepôt, situé à Montredon-des-Corbières, non loin de Narbonne en région Occitanie, développe une surface de 2 087 m². Le second offre pour sa part une surface locative de 6 000 m², à Langon, près de Bordeaux, en région Nouvelle-Aquitaine.

D’après le gérant de la SCPI «La stratégie sur ces deux actifs consistera principalement à pérenniser l’état locatif (avec son locataire de premier rang Jacky Perrenot) et à profiter d’une éventuelle réversion positive des loyers».


4 actifs à usage mixte dans les Hauts-de-France et en Île-de-France

Quatre nouveaux actifs mixtes ont également rejoint le patrimoine immobilier de la SCPI Activimmo, représentant une surface globale de plus de 26 000 m². Deux locaux d’activités sont situés à Roissy-en-France et un troisième à Baillet-en-France, dans le Val-d’Oise. Le 4ème actif, un ensemble immobilier constitué de quatre bâtiments d’activités, se situe à une quinzaine de kilomètres au nord de Lille, au cœur du Centre international de transport de Roncq. 

La localisation stratégique de ce site multi-locataire, acquis le 28 juillet, constitue un atout majeur pour son attractivité commerciale. Les quatre bâtiments sont édifiés sur un terrain clos et sécurisé d’environ 24 000 m² et comprenant 190 places de stationnement extérieur pour véhicules légers.

précise Benjamin Le Baut


Source : ALDERAN


ActivImmo se positionne sur un site industriel aux frontières suisse et allemande

La 8ème acquisition de la SCPI ActivImmo cet été porte sur un site industriel de 8 000 m², situé à Arbouans, dans le département du Doubs, à proximité immédiate des frontières de la Suisse et de l’Allemagne. L’actif industriel est loué exclusivement à la société Capinox (CAPEM), spécialisée dans le refendage de produits en acier inoxydable.

L’actif correspond parfaitement aux besoins techniques de l’activité du preneur. Ce dernier a par ailleurs prévu d’y installer très prochainement des équipements spécifiques, difficilement amovibles. Cette démarche de développement nous permet d’envisager un flux locatif pérenne sur le long terme.

ajoute Adrien Kernel - Investment & Financing Manager de la société Alderan, gérant la la SCPI Activimmo



LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACTIVIMMO

Type de support

Société Civile de Placement Immobilier

Catégorie

Logistique et locaux d'activités (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

À crédit, Industrielle, Locaux d'activités, Logistique, Régionale, Spécialisée, Stockage

Sous-jacent immobilier

Entrepôts, locaux d'activités

Localisation

Régions, Île-de-France, Espagne

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, via assurance-vie, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Liquidité

Très réduite

Dernier prix acquéreur

610 €

Minimum de souscription

10 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Source : Communiqué de presse - ALDERAN - septembre 2022



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