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Iroko ZEN conforte son exposition au marché de la messagerie

La SCPI Iroko ZEN renforce son exposition au marchĂ© de la messagerie avec lâacquisition de quatre nouvelles plateformes logistiques. La sociĂ©tĂ© de gestion IROKO annonce un investissement immobilier de plus de six millions dâeuros pour le compte du fonds.Â
Iroko ZEN acquiert 4 plateformes de messagerie en France et en EspagneÂ
Iroko ZEN se porte acquĂ©reur de quatre actifs de messagerie traditionnelle, reprĂ©sentant une surface totale de 9 300 mÂČ. Les actifs profitent de locations stratĂ©giques au cĆur de parc dâactivitĂ©s, Ă savoir Ă Montmarault (Allier) et Ă Varennes-Vauzelles (NiĂšvre) pour les plateformes en France. Ces derniĂšres bĂ©nĂ©ficient dâun emplacement central, leur permettant de rayonner sur tout le territoire, notamment entre Clermont-Ferrand, Bourges et OrlĂ©ans.
La SCPI Iroko ZEN annonce Ă©galement lâacquisition de deux plateformes en Espagne, notamment en Andalousie. La premiĂšre profite dâune localisation privilĂ©giĂ©e Ă Huelva, Ă lâouest de SĂ©ville, non loin de la frontiĂšre avec le Portugal. La seconde, pour sa part se situe Ă Jaen, entre les villes de Cordoue et de Grenade, au cĆur dâun parc dâactivitĂ©s qui accueille dĂ©jĂ des entreprises du secteur (GLS, Seur ou Nacex).Â
Avec ces 4 acquisitions, nous sommes heureux de continuer nos investissements sur le marchĂ© de lâentrepĂŽt de messagerie qui prĂ©sente des taux de rendement attractifs, notamment en Espagne. Nous y avions dĂ©marrĂ© nos investissements en 2021 : supermarchĂ©s, bureaux, entrepĂŽts et messageries dans les rĂ©gions de Madrid, Barcelone, Bilbao ou SĂ©ville. Iroko ZEN affirme son positionnement de SCPI diversifiĂ©e.Â
Phong Hua, Directeur des Investissements de la SCPI Iroko ZEN
Des actifs locatifs rĂ©cents, sur un secteur en forte croissanceÂ
Ces nouvelles acquisitions de la SCPI Iroko ZEN reflĂštent la stratĂ©gie opportuniste du fonds, qui as su profiter du fort dĂ©veloppement du secteur de la messagerie traditionnelle. De plus, la sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier sâest positionnĂ©e sur des actifs rĂ©cents, en excellent Ă©tat. Les bĂątiments situĂ©s en France ont, en effet, Ă©tĂ© livrĂ©s en 2008 et 2011, totalisant une surface supĂ©rieure Ă Â 2 000 mÂČ.Â
Les actifs se trouvant en Espagne, en Andalousie, totalisent une surface supĂ©rieure Ă 7 300 mÂČ, entiĂšrement louĂ©e Ă Correos Express. Lâentreprise publique espagnole, numĂ©ro un dans le secteur des colis, est engagĂ©e dans le cadre de baux fermes de 10 ans, ayant dĂ©marrĂ© Ă la livraison des bĂątiments en 2019.Â
Toujours cĂŽtĂ© ibĂ©rique, la SCPI Iroko ZEN prĂ©voit dâores et dĂ©jĂ dâacquĂ©rir une troisiĂšme plateforme de messagerie en Espagne Ă sa livraison dans les prochaines semaines, sur la parcelle voisine de lâactif de Jaen. Le bĂątiment sera entiĂšrement louĂ© Ă CTT, le leader portugais dans le secteur de la messagerie.Â
Fedex et Correos Express renforcent les rangs des locataires de la SCPI Iroko ZENÂ
Ces actifs, louĂ©s Ă des acteurs majeurs du secteur de la livraison de colis, entrent parfaitement dans notre stratĂ©gie dâacquĂ©rir des bĂątiments louĂ©s Ă des utilisateurs de qualitĂ© sâinscrivant dans la dynamique dâĂ©volution du marchĂ© et des besoins immobiliers des utilisateurs.
Marion Bertrand, Investment Manager dâIroko ZEN
FedEx, lâentreprise amĂ©ricaine créée en 1973, est un locataire de premier plan, occupant les plateformes situĂ©es en France. Lâentreprise sâest engagĂ©e dans le cadre de baux dâune durĂ©e de 10 ans, avec des engagements fermes de 4 et 6 ans. En notant que les baux signĂ©s par FedEx ont dĂ©marrĂ© au 1er janvier 2022.
Autrement dit, de par la qualitĂ© de ses nouveaux locataires de Iroko ZEN engagĂ©s dans le cadre de baux long, ces investissements prĂ©sentent un taux de rendement immĂ©diat de 7,15 % (non garanti). Pour lâacquisition de ses plateformes de messagerie, IROKO annonce un montant total de 6,3 millions dâeuros.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI IROKO ZEN
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | ISR, Sans frais de souscription |
Sous-jacent immobilier | Commerces, locaux d'activités, entrepÎts, bureaux, crÚches |
Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France, Espagne, Allemagne |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | IROKO agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement de propriété |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Prix acquéreur | 200 ⏠|
Minimum de souscription | 25 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - IRIKO - mai 2022
Les points importants pour la SCPI Iroko Zen | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 25 parts 202.00 ⏠|
Iroko Zen - Prix de part |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !