La SCPI Comète réalise deux acquisitions consécutives en Espagne

La SCPI Comète, connue pour sa stratégie de diversification géographique et sectorielle, a récemment réalisé deux acquisitions notables en Espagne. Ces transactions, d'un montant total de 8,4 millions d'euros, comprennent un immeuble de bureaux à Madrid et un hôtel emblématique à Saragosse. Ces acquisitions, effectuées respectivement le 30 et le 31 juillet, renforcent la présence de Comète sur le marché immobilier espagnol.

Acquisition d'un immeuble de bureaux à Madrid

Localisation stratégique et accessibilité

Pour sa quatrième acquisition, la SCPI Comète a ciblé un immeuble de bureaux de 1 728 m² situé dans le quartier dynamique de Madbit à Madrid. Ce pôle tertiaire intra-muros est réputé pour son accessibilité, sa centralité et son développement économique. Les locataires prestigieux tels que L’Oréal et El País témoignent de l'attractivité de cette zone. La proximité de la station de métro Suanzes, à seulement deux minutes à pied, permet de rejoindre le centre de Madrid en 20 minutes.

Détails de l'immeuble

L'immeuble, loué par une société spécialisée dans les services d'ingénierie, offre une surface construite de 1 728 m² répartie sur quatre niveaux, avec 13 places de parking. Construit en 1993 et rénové en 2023, il répond aux nouveaux besoins et standards du marché. Un bail de 12 ans, dont 7 fermes, a été signé, garantissant un rendement AEM de 7,7 %.

Cet immeuble de bureaux, grâce à sa centralité et à son adaptabilité, répond parfaitement aux nouveaux besoins des utilisateurs

Points forts de l'acquisition

• Localisation stratégique : Situé dans un quartier en pleine expansion.
• Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun.
• Adaptabilité : Immeuble rénové et répondant aux nouveaux standards.
• Rendement attractif : 7,7 % de rendement AEM.

Acquisition de l'Hôtel AZ Orús Factory à Saragosse

Un actif historique et emblématique

La SCPI Comète diversifie son portefeuille avec l'acquisition de l'Hôtel AZ Orús Factory à Saragosse. Initialement construit en 1914 comme usine de café et de chocolat, l'actif a été transformé en hôtel dans les années 1980 et rénové en 2023. L'hôtel, situé aux portes du centre-ville de Saragosse, bénéficie d'une localisation stratégique et d'un accès facile aux transports en commun.

Détails de l'hôtel

L'hôtel couvre une surface totale de 3 909 m², comprenant un bâtiment principal historique et un bâtiment annexe. Il dispose de 55 chambres, avec des projets de rénovation pour certaines d'entre elles. Un bail commercial de 19 ans, dont 12 fermes, a été signé avec l'opérateur actuel, garantissant un rendement AEM supérieur à 7,5 %.

L'acquisition de cet hôtel emblématique renforce la présence de Comète sur le marché espagnol et diversifie son portefeuille immobilier

Points forts de l'acquisition

• Localisation stratégique : Proche du centre-ville et bien desservi par les transports.
• Historique et emblématique : Bâtiment avec une riche histoire et une façade classée.
• Rendement attractif : Rendement AEM supérieur à 7,5 %.
• Diversification : Première acquisition hôtelière pour la SCPI Comète.

Conclusion

Les acquisitions successives de la SCPI Comète en Espagne illustrent sa stratégie de diversification et son engagement à offrir des rendements attractifs à ses investisseurs. En intégrant des actifs de bureaux et hôteliers dans des zones stratégiques, Comète continue de renforcer son portefeuille et de saisir des opportunités sur le marché immobilier européen.

Tableau récapitulatif des acquisitions

Avertissement : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir dans une SCPI comporte des risques, y compris la perte en capital.

Ces acquisitions marquent une étape importante pour la SCPI Comète, démontrant sa capacité à identifier et à sécuriser des actifs de qualité sur des marchés porteurs.

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