Cette actualité en 30 secondes
- Investir dès 1 000 € dans une SCPI industrielle paneuropéenne pour accéder à l’immobilier logistique sans gérer soi-même les actifs.
- Profiter d’actifs récents et rénovés (photovoltaïque, performance énergétique) pour viser des revenus plus pérennes et alignés avec les normes ESG.
- Sécuriser son rendement grâce à un bail ferme de 15 ans avec un industriel du luxe, limitant le risque de vacance locative.
- Diversifier son patrimoine en Europe via des zones logistiques clés (Toscane, Padoue, Venise) positionnées sur la réindustrialisation européenne.
Une stratégie européenne ambitieuse pour LOG IN
La SCPI paneuropéenne LOG IN, gérée par THEOREIM en partenariat avec Principal Asset Management, poursuit son expansion sur le marché de l'immobilier industriel et logistique.Dernière en date : l'acquisition d'un actif industriel stratégique à San Donato, en Toscane, dans le cadre d'une opération de cession-bail (Sale & Lease Back). Cette transaction illustre l'engagement de LOG IN à renforcer sa présence dans les zones clés en Europe.
Un site industriel stratégique au cœur de la Toscane
Situé à proximité de l'axe logistique Florence-Pise-Livourne, le nouvel actif industriel de LOG IN comprend deux bâtiments totalisant 9 200 m². Le site a bénéficié de rénovations importantes entre 2021 et 2024, incluant l'installation de panneaux photovoltaïques, une amélioration notable de sa performance énergétique.
Caractéristiques principales de l'actif
- Superficie totale : 9 200 m²
- Localisation : San Donato, Toscane
- Améliorations récentes : Rénovations et panneaux photovoltaïques
- Locataire : Une entreprise spécialisée dans les semelles pour chaussures de luxe
- Durée du bail : 15 ans ferme
Une option d'achat pour un futur développement
En complément de cette acquisition, LOG IN dispose d'une option d'achat sur un second bâtiment de 3 800 m² près de Padoue et Venise. Actuellement en cours de rénovation, ce site devrait être livré au premier semestre 2025. Ce développement représente une opportunité pour LOG IN d'étendre son portefeuille dans une région économiquement dynamique.
Localisation | Superficie | État | Livraison prévue |
San Donato, Toscane | 9 200 m² | Rénové | Disponible |
Padoue et Venise | 3 800 m² | En cours de rénovation | S1 2025 |
Une démarche alignée sur la réindustrialisation européenne
Romain Welsch, PrĂ©sident de Theoreim, a soulignĂ© :Â
Cette opération de sale & lease back est un excellent exemple de notre travail d’accompagnement des acteurs industriels dans leur croissance au travers d’opérations sur leur immobilier. Avec LOG IN, l’investissement des épargnants participe à la réindustrialisation de l’Europe
Une SCPI accessible et diversifiée
LOG IN se distingue par sa stratégie d'investissement ciblée sur les actifs industriels et logistiques en Europe. Accessible à partir de 1 000 €, elle offre une diversification géographique et sectorielle intéressante pour les investisseurs à la recherche d’opportunités dans des marchés porteurs.
Conclusion
L'acquisition de cet actif en Toscane confirme la volonté de LOG IN d'étendre son portefeuille dans des zones stratégiques en Europe. Grâce à des partenariats solides et des opérations structurées, la SCPI se positionne comme un acteur clé dans le secteur de l'immobilier industriel paneuropéen.
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