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“Excellent”, 150 avis

LOG IN : Nouvelle acquisition industrielle en Italie 🇼đŸ‡č

Publié par Jonathan Dhiver le 30 sept. 2024 Mis Ă  jour le 30 sept. 2024 4 min. de lecture
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LOG IN renforce sa présence en Europe avec une nouvelle acquisition industrielle

La SCPI paneuropĂ©enne LOG IN, gĂ©rĂ©e par Theoreim en partenariat avec Principal Asset Management SM, poursuit son dĂ©veloppement stratĂ©gique avec l’acquisition d’un nouvel actif industriel en Italie. Cette acquisition marque une Ă©tape importante dans le dĂ©ploiement des capitaux de la SCPI, tout en consolidant sa position dans le secteur industriel et logistique en Europe.

Un actif stratégique en périphérie de Vérone

Le nouvel actif acquis par LOG IN s’inscrit dans la continuitĂ© de l’investissement rĂ©alisĂ© en novembre 2023, lorsque la SCPI a achetĂ© un premier bĂątiment de 15 000 mÂČ dans une zone logistique dynamique Ă  proximitĂ© de VĂ©rone, un carrefour stratĂ©gique tant pour l'Italie que pour l'Europe. En juin 2024, LOG IN a finalisĂ© l’achat d’un second bĂątiment de 9 700 mÂČ, adjacent au premier. Ce dĂ©veloppement renforce la prĂ©sence de LOG IN dans cette rĂ©gion clĂ©, tout en augmentant sa capacitĂ© Ă  capter un rendement locatif attractif.

Un bail solide sur le long terme

Ces deux actifs sont intĂ©grĂ©s dans le cadre d'une opĂ©ration de cession-bail (Sale & Lease Back), offrant Ă  LOG IN un contrat de location sĂ©curisĂ© avec un locataire industriel international pour une durĂ©e de 12 ans. Ce modĂšle de bail triple net transfĂšre les responsabilitĂ©s d’entretien et de gestion au locataire, ce qui assure une stabilitĂ© financiĂšre pour la SCPI.

Cette acquisition dĂ©montre la capacitĂ© de LOG IN Ă  soutenir ses locataires dans des projets complexes, tout en garantissant un rendement attractif pour ses investisseurs – Romain Welsch, PrĂ©sident de Theoreim.

Un partenariat fructueux avec Principal Asset Management

Ce projet reflÚte également la qualité du partenariat entre Theoreim et Principal Asset Management. Guillaume Masset, Président de Principal Real Estate, a souligné la rapidité de la transaction :

Nous sommes ravis d’avoir pu finaliser cette acquisition dans des dĂ©lais plus courts que prĂ©vu, dĂ©montrant la confiance du locataire envers nos Ă©quipes pour l’accompagner dans son Ă©volution – Guillaume Masset, PrĂ©sident de Principal Real Estate.

Pourquoi cette acquisition est-elle importante pour LOG IN ?

  • Renforcement de la prĂ©sence en Europe : Cette acquisition s’inscrit dans la stratĂ©gie de LOG IN visant Ă  diversifier ses actifs sur le marchĂ© europĂ©en, particuliĂšrement dans des rĂ©gions Ă  fort potentiel logistique.
  • StabilitĂ© locative : Le bail de 12 ans, associĂ© Ă  un locataire de grande envergure, garantit des revenus stables pour les investisseurs de LOG IN.
  • Diversification des risques : L’opĂ©ration de cession-bail permet Ă  la SCPI de bĂ©nĂ©ficier d’un rendement locatif attractif tout en minimisant les risques liĂ©s Ă  la gestion des actifs.

Caractéristiques des actifs

DĂ©tails

Localisation

Périphérie de Vérone, Italie

Surface totale des bĂątiments

24 700 mÂČ

Nature du bail

Sale & Lease Back

Durée du bail

12 ans

Locataire

Société industrielle internationale

Date de livraison du second bĂątiment

Juin 2024

Theoreim : Une expertise au service des investisseurs

FondĂ©e pour gĂ©rer des fonds immobiliers destinĂ©s Ă  des investisseurs particuliers et institutionnels, Theoreim propose une gamme de produits variĂ©e, incluant la SCPI LOG IN, la SC Pythagore et le FPS Newton. Au 31 dĂ©cembre 2023, Theoreim gĂ©rait plus de 600 millions d’euros d’actifs.

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Conclusion

L'acquisition d’un deuxiĂšme bĂątiment Ă  VĂ©rone par la SCPI LOG IN marque une Ă©tape importante dans son dĂ©veloppement. Cette opĂ©ration renforce la stratĂ©gie de la SCPI en matiĂšre d'investissements industriels en Europe et assure Ă  ses investisseurs une stabilitĂ© locative grĂące Ă  un locataire engagĂ© sur le long terme.

À lire Ă©galement : 

SCPI Log In : Acquisition d'un ensemble industriel en Allemagne


Les points importants pour la SCPI LOG IN
Type de support SCPI Société Civile de Placement
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CatĂ©gorie Logistique et locaux d'activitĂ©s SCPI de rendement Minimum de souscription 4 parts 250.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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