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LOG IN : Nouvelle acquisition industrielle en Italie đźđč
LOG IN renforce sa présence en Europe avec une nouvelle acquisition industrielle
La SCPI paneuropĂ©enne LOG IN, gĂ©rĂ©e par Theoreim en partenariat avec Principal Asset Management SM, poursuit son dĂ©veloppement stratĂ©gique avec lâacquisition dâun nouvel actif industriel en Italie. Cette acquisition marque une Ă©tape importante dans le dĂ©ploiement des capitaux de la SCPI, tout en consolidant sa position dans le secteur industriel et logistique en Europe.
Un actif stratégique en périphérie de Vérone
Le nouvel actif acquis par LOG IN sâinscrit dans la continuitĂ© de lâinvestissement rĂ©alisĂ© en novembre 2023, lorsque la SCPI a achetĂ© un premier bĂątiment de 15 000 mÂČ dans une zone logistique dynamique Ă proximitĂ© de VĂ©rone, un carrefour stratĂ©gique tant pour l'Italie que pour l'Europe. En juin 2024, LOG IN a finalisĂ© lâachat dâun second bĂątiment de 9 700 mÂČ, adjacent au premier. Ce dĂ©veloppement renforce la prĂ©sence de LOG IN dans cette rĂ©gion clĂ©, tout en augmentant sa capacitĂ© Ă capter un rendement locatif attractif.
Un bail solide sur le long terme
Ces deux actifs sont intĂ©grĂ©s dans le cadre d'une opĂ©ration de cession-bail (Sale & Lease Back), offrant Ă LOG IN un contrat de location sĂ©curisĂ© avec un locataire industriel international pour une durĂ©e de 12 ans. Ce modĂšle de bail triple net transfĂšre les responsabilitĂ©s dâentretien et de gestion au locataire, ce qui assure une stabilitĂ© financiĂšre pour la SCPI.
Cette acquisition dĂ©montre la capacitĂ© de LOG IN Ă soutenir ses locataires dans des projets complexes, tout en garantissant un rendement attractif pour ses investisseurs â Romain Welsch, PrĂ©sident de Theoreim.
Un partenariat fructueux avec Principal Asset Management
Ce projet reflÚte également la qualité du partenariat entre Theoreim et Principal Asset Management. Guillaume Masset, Président de Principal Real Estate, a souligné la rapidité de la transaction :
Nous sommes ravis dâavoir pu finaliser cette acquisition dans des dĂ©lais plus courts que prĂ©vu, dĂ©montrant la confiance du locataire envers nos Ă©quipes pour lâaccompagner dans son Ă©volution â Guillaume Masset, PrĂ©sident de Principal Real Estate.
Pourquoi cette acquisition est-elle importante pour LOG IN ?
- Renforcement de la prĂ©sence en Europe : Cette acquisition sâinscrit dans la stratĂ©gie de LOG IN visant Ă diversifier ses actifs sur le marchĂ© europĂ©en, particuliĂšrement dans des rĂ©gions Ă fort potentiel logistique.
- Stabilité locative : Le bail de 12 ans, associé à un locataire de grande envergure, garantit des revenus stables pour les investisseurs de LOG IN.
- Diversification des risques : LâopĂ©ration de cession-bail permet Ă la SCPI de bĂ©nĂ©ficier dâun rendement locatif attractif tout en minimisant les risques liĂ©s Ă la gestion des actifs.
Caractéristiques des actifs | Détails |
Localisation | Périphérie de Vérone, Italie |
Surface totale des bĂątiments | 24 700 mÂČ |
Nature du bail | Sale & Lease Back |
Durée du bail | 12 ans |
Locataire | Société industrielle internationale |
Date de livraison du second bĂątiment | Juin 2024 |
Theoreim : Une expertise au service des investisseurs
FondĂ©e pour gĂ©rer des fonds immobiliers destinĂ©s Ă des investisseurs particuliers et institutionnels, Theoreim propose une gamme de produits variĂ©e, incluant la SCPI LOG IN, la SC Pythagore et le FPS Newton. Au 31 dĂ©cembre 2023, Theoreim gĂ©rait plus de 600 millions dâeuros dâactifs.
Conclusion
L'acquisition dâun deuxiĂšme bĂątiment Ă VĂ©rone par la SCPI LOG IN marque une Ă©tape importante dans son dĂ©veloppement. Cette opĂ©ration renforce la stratĂ©gie de la SCPI en matiĂšre d'investissements industriels en Europe et assure Ă ses investisseurs une stabilitĂ© locative grĂące Ă un locataire engagĂ© sur le long terme.
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Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Logistique et locaux d'activités SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 250.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !