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“Excellent”, 60 avis

La SCPI Optimale réalise une acquisition à Cholet offrant un rendement potentiel de 8,30 %

Publié le 19 mai 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 19 mai 2022

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Consultim Asset Management annonce l’acquisition de locaux d’activités à Cholet pour le compte de la SCPI Optimale. L’investissement immobilier offre un rendement potentiel de 8,30 %.


La SCPI Optimale acquiert des locaux d’activités à Cholet (49)

La SCPI Optimale poursuit une stratégie de développement active, et procède à une nouvelle acquisition. L’opération porte sur un ensemble immobilier à usage d’activité, composé de deux bâtiments, développant une surface bâtie de 6 700 m². L’actif dispose également d’une charge foncière importante de 14 800 m²

Les locaux d’activités profitent d’une excellente localisation à Cholet (49), au sein de la Zone Industrielle de la Blanchardière. Situé entre le centre-ville et l’embranchement de l’autoroute A87, l’actif jouit également d’une parfaite visibilité depuis la rocade.


Source : Consultim Asset Management


Une situation locative sécurisée en phase avec la stratégie de la SCPI Optimale

De par son emplacement stratégique, les locaux d’activités sont loués à 100 % par sept locataires, notamment Fedex, Dalkia, Fenwick, LRCV et l'association Le fil d’Ariane. L’actif bénéficie d’une situation locative sécurisée par une garantie d’une durée de 24 ans. Ce qui permet à la SCPI Optimale de profiter d’un rendement potentiel de 8,30 %.

L’ensemble immobilier présente ainsi d’excellents fondamentaux, s’alignant parfaitement avec la stratégie d’investissement du fonds. La SCPI Optimale se positionne, en effet, sur des actifs locatifs répondant aux mutations en cours, permettant de générer des revenus potentiels résilients et pérennes à long terme. Elle cible notamment les actifs de proximité, de taille moyenne, soit d’un montant inférieur à 10 M€. 


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI OPTIMALE

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Diversifiée (SCPI de rendement)

Sous-jacent immobilier

Commerces, activités, bureaux

Localisation

Régions

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

CONSULTIM ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, démembrement, versement programmé

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

250 €

Minimum de souscription

6 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Source : Communiqué de presse - CONSULTIM ASSET MANAGEMENT - mai 2022

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