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âExcellentâ, 150 avis
La SCPI Optimale réalise une acquisition à Cholet offrant un rendement potentiel de 8,30 %
Consultim Asset Management annonce lâacquisition de locaux dâactivitĂ©s Ă Cholet pour le compte de la SCPI Optimale. Lâinvestissement immobilier offre un rendement potentiel de 8,30 %.
La SCPI Optimale acquiert des locaux dâactivitĂ©s Ă Cholet (49)
La SCPI Optimale poursuit une stratĂ©gie de dĂ©veloppement active, et procĂšde Ă une nouvelle acquisition. LâopĂ©ration porte sur un ensemble immobilier Ă usage dâactivitĂ©, composĂ© de deux bĂątiments, dĂ©veloppant une surface bĂątie de 6 700 mÂČ. Lâactif dispose Ă©galement dâune charge fonciĂšre importante de 14 800 mÂČ.
Les locaux dâactivitĂ©s profitent dâune excellente localisation Ă Cholet (49), au sein de la Zone Industrielle de la BlanchardiĂšre. SituĂ© entre le centre-ville et lâembranchement de lâautoroute A87, lâactif jouit Ă©galement dâune parfaite visibilitĂ© depuis la rocade.
Une situation locative sécurisée en phase avec la stratégie de la SCPI Optimale
De par son emplacement stratĂ©gique, les locaux dâactivitĂ©s sont louĂ©s Ă 100 % par sept locataires, notamment Fedex, Dalkia, Fenwick, LRCV et l'association Le fil dâAriane. Lâactif bĂ©nĂ©ficie dâune situation locative sĂ©curisĂ©e par une garantie dâune durĂ©e de 24 ans. Ce qui permet Ă la SCPI Optimale de profiter dâun rendement potentiel de 8,30 %.
Lâensemble immobilier prĂ©sente ainsi dâexcellents fondamentaux, sâalignant parfaitement avec la stratĂ©gie dâinvestissement du fonds. La SCPI Optimale se positionne, en effet, sur des actifs locatifs rĂ©pondant aux mutations en cours, permettant de gĂ©nĂ©rer des revenus potentiels rĂ©silients et pĂ©rennes Ă long terme. Elle cible notamment les actifs de proximitĂ©, de taille moyenne, soit dâun montant infĂ©rieur Ă 10 MâŹ.
Les points importants pour la SCPI Optimale
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, activités, bureaux |
| Localisation | RĂ©gions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CONSULTIM ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 ⏠|
| Minimum de souscription | 6 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - CONSULTIM ASSET MANAGEMENT - mai 2022
| Les points importants pour la SCPI Optimale | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 6 parts 250.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
