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- Investir en SCPI sans gros capital : accès dès 200 € et 1 part, pour se positionner sur de l’immobilier professionnel européen via Remake Live.
- Chercher un rendement attractif : viser un objectif de distribution aligné sur un portefeuille générant 6,17 % triple net (sans garantie de performance).
- Limiter le risque locatif : profiter d’actifs loués à 100 % à un locataire unique solide (GAM) avec baux fermes moyens de 11 ans renouvelables.
- Diversifier hors de France : exposer une partie de son épargne à l’immobilier logistique et industriel en Espagne, dans des zones à fort potentiel urbain.
- Percevoir des revenus réguliers : bénéficier d’une distribution mensuelle issue des loyers, via un support pierre-papier classé 3/7 en niveau de risque.
Remake, nouvel acteur dans les solutions d’investissement en immobilier destinées au grand public lancé en février 2022, annonce l’acquisition d’un portefeuille de trois immeubles en Espagne. Une opération qui représente les premiers investissements de la SCPI Remake Live à l’étranger.
SCPI Remake Live : acquisition d’un portefeuille de trois immeubles en Espagne
Après les deux premiers investissements de la SCPI Remake Live en avril dernier, Remake acquiert un portefeuille de trois immeubles en Espagne. Ces premiers investissements à l’étranger de la SCPI représentent une surface totale de 7 942 m², dont 5 642 m² pour l’immeuble principal, situé à proximité immédiate de l’aéroport de Madrid Barajas. Il profite d’un emplacement stratégique dans l’une des plus importantes zones logistiques de la Communauté de Madrid. Le portefeuille est constitué d’actifs industriels et de leurs bureaux d’accompagnement, localisés dans le Nord de l’Espagne à Madrid et à La Corogne.
Dans le cadre de la cession du portefeuille, le précédent propriétaire a pris à bail la totalité des immeubles pour une durée ferme moyenne de 11 années avec faculté de renouvellement. Le portefeuille représente un volume de 8 000 000 € et générera un rendement « triple net » de 6,17 %, en ligne avec l’objectif de distribution de Remake Live (le montant du capital investi, le rendement et la performance ne sont pas garantis)*. Les trois immeubles sont ainsi occupés à 100 % par le locataire, GAM, une entreprise spécialisée dans la location, la maintenance, la formation et l’achat-vente de machines industrielles, connaissant une internationalisation croissante.
Remake Live : la SCPI du monde de demain
Première opération de diversification à l’étranger pour Remake Live, elle illustre le positionnement de la SCPI sur des actifs urbains ou périurbains générant des rendements élevés avec un potentiel de valorisation à terme.
Julien Lamy, directeur des investissements
A travers cette opĂ©ration rĂ©alisĂ©e dans le cadre d’un sale & lease back, la SCPI Remake Live conforte sa stratĂ©gie d’investissement. La jeune SCPI diversifiĂ©e lancĂ©e cette annĂ©e a pour politique de repenser l’investissement immobilier et de s'approprier des enjeux urbains rĂ©solument contemporains. De manière opportuniste, le fonds se positionne en effet sur les actifs immobiliers porteurs de nouvelles perspectives de dĂ©veloppement social et Ă©conomique. Concrètement, la SCPI contribue Ă la transition des territoires en finançant un immobilier social, tout en ciblant le dĂ©veloppement des mĂ©tropoles.Â
Les points importants pour la SCPI Remake Live
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Sans frais de souscription |
| Sous-jacent immobilier | Immobilier social |
| Localisation | France, Europe |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | REMAKE ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Distribution mensuelle (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette opération, Remake était accompagné par Resource Capital Partners, Dentons pour la partie légale et Hill International pour la partie technique.
*Données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
Source : Communiqué de presse - REMAKE ASSET MANAGEMENT - mai 2022
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