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“Excellent”, 60 avis
Publié le 2 mars 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 2 mars 2023
Revalorisation continue grâce à une gestion efficace et un patrimoine exceptionnel de la SCPI qui a pour objectif la labellisation ISR Immobilier en 2023.
La SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris a décidé d'augmenter le prix de sa part au 1er mars 2023, pour la 8ème fois depuis 2017. Après deux revalorisations en 2022, le prix de souscription passe en ce début de l’année de 765 € à 773 €. Cette revalorisation s'ajoute à une hausse de plus de 1 % depuis le début de l'année et à une augmentation de plus de 18% depuis 2018, où le prix de la part était de 654 €.
Une gestion maîtrisée et une stratégie d'investissement préservant la qualité intrinsèque de son patrimoine de bureaux parisiens ont permis à la SCPI de confirmer sa robustesse dans un contexte d'incertitudes macroéconomiques. De plus, son patrimoine exceptionnel permet aux associés de sécuriser leur investissement et de profiter d'une revalorisation continue de la part.
La labellisation ISR Immobilier est également un objectif pour la SCPI en 2023, dans le cadre de ses engagements en matière de développement durable.
La souscription des parts de SÉLECTIPIERRE 2 Paris ou d'autres SCPI de FIDUCIAL Gérance est éligible aux versements programmés, avec un montant et une fréquence au choix du souscripteur.
En ce qui concerne les caractéristiques de cette SCPI de rendement, il s'agit d'une SCPI à capital variable qui possède un patrimoine d'actifs de bureaux majoritairement situés à Paris intra-muros et en première couronne parisienne. Plus de 70 % de ses actifs se trouvent dans Paris, à des adresses prestigieuses telles que la Rue de Rivoli, la Place Saint Augustin ou le Parc Monceau.
Le taux de distribution 2022 de la SCPI est de 4,04 % et son taux de rentabilité interne (TRI) 20 ans à fin 2022 s’établit à +14,33%. Elle détient 71 immeubles développant une surface de plus de 72 652 m² et sa capitalisation s’élève à environ 473 millions d’euros à fin 2022.
En 2022, la SCPI a été primée aux Victoires de la Pierre Papier dans la catégorie « meilleure performance globale sur 10 ans en SCPI à capital variable » et aux Pyramides la Gestion de Patrimoine avec le Prix de la Performance 2022 en Catégorie Pierre Papier « SCPI diversifiées à capital variable ».
Les points importants pour la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 Paris
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Diversifiée, Parisienne |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, logements, hôtels, bureaux/locaux d'activités |
| Localisation | Paris, Île-de-France, régions |
| Capital | Variable |
| Type de placement | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FIDUCIAL GERANCE agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Cible d'investisseurs | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Dividende trimestriel |
| Dernier prix acquéreur | 765 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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