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- Identifiez les SCPI diversifiées les plus performantes 2022 (Corum Origin, Epargne Pierre, etc.) pour viser rendement élevé et patrimoine réparti.
- Ciblez des SCPI dont aucune classe d’actifs ne dépasse 75 % du parc pour réduire votre risque sectoriel (bureaux, commerces, hôtels…).
- Focalisez-vous sur les perspectives : plus-value potentielle, stabilité des dividendes, TOF et endettement pour sécuriser vos revenus futurs.
- Analysez les performances passées sur 4 ans (prix de part, taux de distribution, TOF, report à nouveau) pour éviter les SCPI surcotées.
- Vérifiez la qualité intrinsèque : capitalisation, dynamique de collecte et liquidité des parts pour limiter les blocages à la revente.
Pour la 6ème année consécutive, Le Particulier publie son classement pour les meilleures SCPI diversifiées 2022, réalisé avec les équipes de MeilleureSCPI.com et de Rock-n-Data.io. Dans cette catégorie, cinq sociétés civiles de placement immobilier sur 28 disposant d’un historique de plus de quatre ans, se sont démarquées.
SCPI diversifiĂ©es 2022 : les laurĂ©ates !Â
La catégorie de SCPI diversifiée regroupe les fonds non spécialisés. Concrètement, ces SCPI de rendement détiennent un patrimoine diversifié, où aucune classe d’actifs ne représente plus de 75 % du parc immobilier (bureaux, commerces, hôtels…)
| Rang | Meilleures SCPI Diversifiées 2022 | Société de gestion | Accessibilité | Rendement 2021 |
| 1 | Corum Origin | Corum AM | ***** | 7,03 % |
| 2 | Epargne Pierre | Atland Voisin | ***** | 5,36 % |
| 3 | Cap Foncières & Territoires | Foncières & Territoires | ***** | 5,61 % |
| 4 | Corum XL | Corum AM | ***** | 5,84 % |
| 5 | Immorente | Sofidy | ***** | 4,64 % |
La méthodologie du classement 2022 des Victoires du Particulier
Pour ce classement 2022 des Victoires du Particulier, chaque SCPI diversifiĂ©e a Ă©tĂ© notĂ©e sur 20 sur trois grands critères :Â
- les perspectives représentant 50 % de la note finale : plus-value potentielle, stabilité des dividendes versés, du taux d'occupation financier (TOF), du report à nouveau et niveau d'endettement ;
- les performances passĂ©es reprĂ©sentant 25 % de la note finale : variation du prix moyen de la part sur 4 ans, taux de distribution, taux d'occupation financier, report Ă nouveau et dĂ©cote Ă l'achat ;Â
- la qualité intrinsèque représentant 25 % de la note finale : capitalisation, poids moyen des actifs, dynamique de collecte, cohérence collecte/investissements, fluidité du marché des parts.
Source : Le Figaro / Le Particulier – septembre 2022
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