LF Avenir Santé : SCPI dédiée à la santé souffle ses 3 bougies

LF Avenir Santé, une SCPI tournée vers l’avenir de la santé

Créée en 2021, la SCPI LF Avenir Santé s’inscrit comme un acteur majeur du secteur immobilier médico-social en cœur de ville. Trois ans après son lancement, cette SCPI continue de s’aligner sur des enjeux sociétaux et économiques tout en permettant aux investisseurs de participer au développement de la médecine de proximité en France et en Europe.

Un engagement fort pour l’immobilier de santé

Dès son lancement, LF Avenir Santé a pris le pari de répondre à des défis majeurs du secteur de la santé :

• Combler le déficit d’infrastructures médicales.
• Soutenir l’accès aux soins pour toutes les générations.
• Offrir des solutions adaptées aux besoins des seniors et des familles.

Avec un patrimoine diversifié, cette SCPI cible des actifs comme des pôles de santé, des cliniques, des crèches et des résidences seniors.

Quelques chiffres clés au 30 septembre 2024 

Une stratégie basée sur quatre piliers solides

La SCPI LF Avenir Santé repose sur des fondations stratégiques solides qui permettent sa pérennité :

• Médical : Investir dans des actifs permettant aux professionnels de santé de se concentrer sur leur activité principale tout en offrant des infrastructures modernes et accessibles.
• Diversification : Un portefeuille géographiquement équilibré entre la France (73 %) et l’Europe (27 %). Il comprend divers types de biens tels que des cliniques (44 %) et des pôles de santé (39 %).
• Partage : Soutien actif à la Fondation des Hôpitaux via un fonds de partage, renforçant l’engagement social de la SCPI.
• Durabilité : Labellisée ISR***, LF Avenir Santé intègre des critères sociaux et environnementaux, classée Article 8 selon le règlement SFDR.

Une performance prometteuse malgré les défis du marché

En 2024, LF Avenir Santé affiche un taux de distribution* cible** de 4,90 % à 5,00 % (non garanti), reflétant une gestion prudente et proactive. Ce rendement est accompagné d’une stratégie d’acquisition sélective.

Exemple notable d’acquisition récente :

Clinique du Parc (Saint-Étienne) : 23 M€, 11 450 m², contrat de 12 ans avec un acteur de premier plan.

Les atouts pour les investisseurs

Investir dans LF Avenir Santé, c’est contribuer à un secteur en pleine transformation tout en bénéficiant de revenus potentiels compétitifs. Les parts sont accessibles dès 300 €, avec une durée de placement recommandée de 9 ans.

Les bénéfices pour les investisseurs :

• Diversification patrimoniale
• Participation à une démarche socialement responsable
• Rendement potentiel attractif

En conclusion

À l’heure où les défis de santé publique se multiplient, LF Avenir Santé se positionne comme un pilier de l’immobilier médico-social. Trois ans après sa création, cette SCPI démontre que performance et responsabilité sociale peuvent aller de pair. Une solution d’investissement pour ceux qui souhaitent allier sens et rendement dans leur patrimoine.

Sources : Données issues de la documentation officielle de LF Avenir Santé au 30/09/2024.

*Taux de distribution : c'est la division de la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N.

**Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de votre investissement, qui peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Performance prévisionnelle basée sur les convictions de la société de gestion La Française REM, données à titre purement indicatif et ne constituant pas un conseil à l'investissement.

***Le label ISR ne garantit pas la performance financière du fonds.

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