La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière, en collaboration avec EDF Invest, a récemment acquis l'immeuble Memphis à Paris. Ce bâtiment mixte, combinant bureaux et commerces, est situé dans le 13e arrondissement, avenue de France.
Localisation stratégique
Memphis, au cœur de la ZAC Paris Rive Gauche, bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier dynamique, mélangeant tertiaire et commerce, et d'une excellente desserte en transports. Cette localisation en fait un choix stratégique pour les investisseurs.
Rénovation et caractéristiques de l'immeuble
Rénové en 2021, cet immeuble de 8 étages s'étend sur 14 415 m2, comprenant 10 059 m2 de bureaux et 4 239 m2 de commerces. Il offre également des espaces extérieurs végétalisés, incluant deux terrasses et un rooftop, en plus de nombreux services. Les architectes Ory et Saguez & Partners ont su allier modernité et fonctionnalité dans ce projet.
Certifications et performances énergétiques
Memphis se distingue par sa certification BREEAM Excellent et son label WiredScore Gold. Des rénovations ont été effectuées pour améliorer sa performance énergétique, dont l'installation de ventilo-convecteurs à haute performance.
Locataires et secteurs d'activité
L'immeuble est intégralement loué à huit locataires issus de divers secteurs, tels que la biotechnologie, les cosmétiques, l'agroalimentaire, le conseil en transformation digitale et l'équipement de sport.
DĂ©clarations des dirigeants
Philippe Depoux, PrĂ©sident de La Française REM, exprime sa grande satisfaction quant Ă cet investissement, soulignant la qualitĂ© et la centralitĂ© de l'immeuble.Â
Assia Oudni d’EDF Invest met en avant la conviction d'avoir des espaces de bureaux qualitatifs et flexibles.
Conseils et partenaires
Pour cette transaction, La Française REM et EDF Invest ont été conseillés par Allez & Associés, Fairway, Artelia, Mayer Brown et Lacourte Raquin Tatar.
Risques associés
Il est important de souligner que les parts de SCPI, telles que celles de LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière, sont des investissements à long terme et comportent des risques, dont la perte en capital.
À propos de La Française
La Française, avec une gestion axée sur les défis environnementaux et sociétaux, gère plus de 45 milliards d'euros d'actifs. Filiale de la CMNE, La Française est bien positionnée avec des notations élevées de la part des agences de notation.
L'acquisition de l'immeuble Memphis par La Française REM, LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière, en partenariat avec EDF Invest, représente une étape significative dans leur stratégie d'investissement, témoignant de leur engagement envers des actifs immobiliers de qualité au cœur de Paris.
Philippe Depoux, Président de La Française REM :
Le Memphis incarne l'engagement de La Française REM envers des investissements immobiliers de premier plan, alliant centralitĂ© et services de qualitĂ©. Â
Tableau récapitulatif : acquisition de l'immeuble Memphis
Critère | Description |
Emplacement | 111 avenue de France, Paris 13e |
Type d'immeuble | Mixte (bureaux et commerces) |
Superficie | 14 415 m2 |
Certifications | BREEAM Excellent, WiredScore Gold |
RĂ©novation | 2021 |
Espaces extérieurs | Terrasses, rooftop |
Services | Café, restaurant, conciergerie |
Locataires | Divers secteurs |
Conseillers | Allez & Associés, Fairway, Artelia, Mayer Brown, Lacourte Raquin Tatar |
Sources : Communiqué de presse La Française REM
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