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- Vous craignez l’inflation ? L’indexation des loyers et un taux d’occupation de 97,59 % protègent le rendement de MyShareSCPI en 2023.
- Peur d’un rendement en baisse ? MyShareSCPI délivre 5,20 % de distribution en 2023, avec un TRI 5 ans de 4,03 %, parmi les meilleures SCPI d’entreprise.
- Inquiet du risque locataire ? 141 actifs, 356 locataires et une baisse maîtrisée des bureaux limitent l’impact d’un défaut isolé sur votre revenu.
- Crainte de la baisse de la valeur des parts ? La correction limitée des valeurs d’expertise (-3,30 %) permet de maintenir le prix de souscription stable.
- Besoin de diversification géographique ? Les acquisitions en Espagne renforcent l’exposition internationale sans sacrifier la stabilité du portefeuille.
L'année 2023 a été marquée par un contexte économique fluctuant, avec l'inflation atteignant des sommets fin 2022 et une réaction vigoureuse des banques centrales. Dans ce cadre, MyShareSCPI a démontré une résilience remarquable, confirmant sa capacité à offrir des performances solides pour la sixième année consécutive.
Capitalisation et collecte
La SCPI MyShareSCPI a clôturé l'année avec une capitalisation de 386,29 millions d'euros, soutenue par une collecte brute annuelle de 65,02 millions d'euros. Le nombre d'associés a atteint 4 055, reflétant une confiance renouvelée dans la gestion et la stratégie de la SCPI.
Performance locative et investissements
Le taux d'occupation financier annuel s'établit à 97,59%, légèrement supérieur à l'année précédente, grâce à une gestion locative efficace et à l'indexation des loyers qui a agi comme un bouclier anti-inflation. D'importantes acquisitions ont été réalisées pour un total de 64 millions d'euros, dont plusieurs en Espagne, diversifiant ainsi le portefeuille immobilier de la SCPI et renforçant sa présence à l'international.
Résultats financiers
Le dividende brut distribué s'élève à 9,78 euros par part, correspondant à un taux de distribution de 5,20% pour l'année 2023. Cette performance place MyShareSCPI parmi les SCPI d'immobilier d'entreprise les plus performantes, avec un TRI de 5 ans à 4,03%.
Analyse du portefeuille
Avec 141 actifs immobiliers et 356 locataires, MyShareSCPI bénéficie d'une diversification géographique et sectorielle. La légère réduction de la part des bureaux dans le portefeuille, au profit d'autres types d'actifs, témoigne d'une stratégie d'investissement adaptative et prudente.
Perspectives
En dépit d'un environnement économique incertain, MyShareSCPI démontre une capacité à maintenir une performance stable tout en adaptant sa stratégie pour surmonter les défis. La baisse contenue des valeurs d'expertise à -3,30% au 31 décembre 2023, permet de maintenir le prix de souscription et de confirmer la solidité de l'investissement dans MyShareSCPI.
Conclusion
En conclusion, MyShareSCPI se positionne comme une option d'investissement attractive et stable dans le paysage des SCPI d'immobilier d'entreprise. Avec des performances solides, une gestion proactive et une stratégie d'investissement diversifiée, MyShareSCPI offre aux investisseurs une opportunité de générer des rendements compétitifs tout en bénéficiant d'une exposition internationale croissante.
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