Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment Transitions Europe sécurise vos revenus : baux fermes de plus de 8 ans avec des locataires technologiques et médicaux de premier plan.
- Investir dans une SCPI tournée vers l’avenir : actifs Life Science situés dans des zones en plein essor, à fort potentiel de valorisation en Europe.
- Réduire le risque environnemental et réglementaire : le campus affiche BREEAM Very Good, EPC A et WELL Health-Safety, gages d’immobilier durable.
- Profiter d’une diversification géographique maîtrisée : déjà quatre opérations en Espagne (Barcelone, Madrid, Valence) sur des typologies d’actifs complémentaires.
Une stratégie d’investissement ambitieuse pour la SCPI Transitions Europe
La SCPI Transitions Europe, gĂ©rĂ©e par ArkĂ©a REIM, annonce l’acquisition de l’Inneo Innovation Campus, un site stratĂ©gique situĂ© Ă Sant Joan DespĂ, en pĂ©riphĂ©rie de Barcelone. Avec une superficie totale de plus de 24 344 m², ce campus reprĂ©sente une avancĂ©e majeure dans la stratĂ©gie de diversification et de dĂ©veloppement de la SCPI.
Ce projet s’inscrit dans une volonté de répondre aux enjeux actuels du secteur immobilier, en alliant performance environnementale et attrait locatif.
Un emplacement stratégique pour un pôle d’excellence Life Science
L’Inneo Innovation Campus bénéficie d’une localisation idéale dans une zone hybride mêlant bureaux et logistique. Cette région, en plein essor, aspire à devenir un pôle d’excellence dans le domaine des sciences de la vie.
Deux locataires de premier plan occupent actuellement le campus pour une durée ferme moyenne de plus de 8 ans :
- Un leader technologique coté à l’IBEX 35, actif dans la défense, la transformation digitale, et l’aérospatial.
- Un centre de formation moderne, proposant des cursus innovants, notamment dans le secteur médical.
Des certifications environnementales exemplaires
L’immeuble répond aux plus hautes exigences environnementales et de sécurité, avec des labels tels que :
- BREEAM Very Good,
- EPC de classe A,
- WELL Health-Safety.
Ces certifications confirment l’engagement de la SCPI Transitions Europe dans un immobilier durable et responsable.
Une quatrième opération en Espagne pour la SCPI
Selon Abdelkader Guennioui, gérant de la SCPI Transitions Europe :
Cette acquisition illustre la volonté de la SCPI de renforcer sa présence en Espagne avec une quatrième opération dans le pays. Elle reflète également une stratégie d’investissement axée sur des actifs à fort potentiel de valorisation, situés dans des zones dynamiques et attractives pour des locataires de qualité
RĂ©sumĂ© des acquisitions espagnolesÂ
Localisation | Actif | Surface (m²) | Certification principale |
Barcelone (Sant Joan DespĂ) | Inneo Innovation Campus | 24 344 | BREEAM Very Good |
Madrid | Immeuble de bureaux | 18 000 | EPC Classe A |
Valence | Centre commercial | 12 500 | WELL Health-Safe |
Les partenaires impliqués dans l’opération
Pour cette acquisition, Arkéa REIM s’est entourée de plusieurs experts :
- Le cabinet d’avocats Perez Llorca,
- Catella Asset Management pour la due diligence immobilière,
- Albion pour les aspects techniques.
Une SCPI Ă suivre pour 2025
La SCPI Transitions Europe continue de se démarquer par une gestion proactive et une diversification géographique maîtrisée. Avec cette nouvelle acquisition, elle conforte sa position parmi les acteurs incontournables du secteur des SCPI en Europe.
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