Nouvelle acquisition opportuniste à Londres pour la SCPI Remake Live

Une nouvelle acquisition pour Remake Live à Londres

Remake Asset Management annonce une nouvelle acquisition immobilière à Londres pour le compte de sa SCPI Remake Live (SCPI sans frais de souscription). Ce nouvel investissement renforce la présence de la société de gestion sur le marché immobilier britannique, qui présente des opportunités intéressantes dans un contexte post-Brexit. L'immeuble en question se situe au 100 Middlesex Street, un emplacement stratégique à la frontière entre la City et le quartier culturel de Spitalfields, un mélange parfait entre affaires et créativité.

Détails de l'acquisition

Le bien acquis par Remake Live (SCPI sans frais) est un bâtiment de 5 900 m², entièrement occupé. Construit en 2009, il est principalement loué à INTO London World Education, un établissement spécialisé dans l'accompagnement des étudiants internationaux, qui occupe 77 % des surfaces. Les 23 % restants sont loués par trois commerces en pied d'immeuble. Cette structure en fait un investissement attrayant pour des investisseurs cherchant un rendement stable.

Un investissement stratégique à Londres

L'acquisition a été réalisée à un prix de 33,9 millions de livres sterling, soit environ 40,8 millions d’euros, ce qui représente un taux de rendement immobilier net immédiat de 7 %. Le marché immobilier londonien, notamment dans des zones aussi prisées que la City, reste l'un des plus dynamiques et offre des perspectives intéressantes en termes de valorisation future.

Julien Lamy, Directeur des Investissements chez Remake AM, a souligné l'importance stratégique de cette acquisition dans un contexte de baisse des taux directeurs qui pourrait soutenir le marché immobilier britannique. Selon lui, cette transaction permet de générer une plus-value tout en bénéficiant d'un rendement locatif solide.

Pourquoi investir à Londres ?

Le positionnement de cet actif à proximité de Liverpool Street Station, l'une des gares les plus fréquentées du Royaume-Uni, est un facteur clé de son attractivité. Avec l'ouverture récente de la ligne Elizabeth, cette zone bénéficie d'un fort développement des infrastructures de transport, ce qui en fait un point d'ancrage pour les investisseurs à long terme.

Les atouts de l'acquisition incluent :

• Proximité immédiate des transports en commun (métro, gare),
• Baux triple net avec des locataires de qualité,
• Rendement immobilier de 7 %, offrant une rentabilité immédiate.

SCPI Remake Live : une stratégie d’expansion en Europe

Depuis sa création, Remake Asset Management a fait le choix d’investir dans des biens à forte valeur ajoutée, tant en France qu’à l’international. Cette nouvelle acquisition s'inscrit dans une stratégie d’expansion sur des marchés européens clés, comme le Royaume-Uni, offrant à ses investisseurs des opportunités de diversification.

Conclusion

L’acquisition de cet immeuble à Londres par la SCPI Remake Live souligne la volonté de Remake Asset Management de s’imposer comme un acteur incontournable du marché immobilier européen. Avec une stratégie d'investissement opportuniste, la société se positionne sur des actifs à fort potentiel tout en offrant des rendements attractifs à ses investisseurs.

En somme, cet achat à Londres pourrait permettre à la SCPI de bénéficier des cycles économiques et de capturer la valeur future de l'immobilier londonien, tout en fournissant un rendement locatif élevé.

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