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- Besoin de rendement élevé et régulier ? Novaxia NEO vise >6 % de distribution pour la 5e année, soutenu par un actif hôtelier à 7,61 % AEM et bail ferme de 15 ans.
- Peur du risque locatif ? L’hôtel est exploité par HR Group, acteur hôtelier européen solide, avec bail long terme sécurisant les loyers dans la durée.
- Crainte d’une SCPI trop exposée à un seul marché ? Novaxia NEO diversifie géographiquement (Allemagne, Espagne) et sectoriellement pour lisser les risques.
- Inquiétude sur la pérennité des performances ? TRI de 7,51 % depuis 2019 et stratégie d’acquisitions rigoureuses pour concilier rendement et résilience.
- Sensibilité à l’ESG et à la fiscalité ? Actifs hors de France pour optimiser l’impôt et rénovations énergétiques ciblant -40 % d’émissions de CO₂.
La SCPI Novaxia NEO renforce son portefeuille avec un actif hôtelier stratégique
La SCPI Novaxia NEO a annoncé l’acquisition d’un nouvel actif hôtelier en Allemagne. Cette acquisition, qui suit une première opération en Espagne, s'inscrit dans sa stratégie de double diversification géographique et sectorielle. Cet hôtel de 103 chambres à Dresde s’étend sur plus de 5 700 m² et bénéficie d’un taux de rendement de 7,61 % acte en main (AEM) avec un bail long terme de 15 ans.
Un investissement en adéquation avec la stratégie de Novaxia NEO
L’objectif de cette acquisition est de conjuguer performance et résilience au sein du portefeuille de Novaxia NEO. Cet actif hôtelier, exploité par le groupe HR, leader dans le secteur hôtelier multi-marques en Europe, permet de sécuriser les loyers tout en bénéficiant de la stabilité offerte par un bail de long terme. Ce modèle renforce l’attrait de Novaxia NEO (SCPI sans frais), qui vise un taux de distribution de plus de 6 % pour la cinquième année consécutive depuis sa création en 2019.
Localisation stratégique : Atout majeur de l'hôtel
L’Amedia Hôtel, situé à proximité immédiate de la principale gare ferroviaire de Dresde, est facilement accessible aux voyageurs d’affaires comme aux touristes. La localisation de cet hôtel est d’autant plus avantageuse qu’il est situé sur un parcours vélo permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes. En outre, Dresde, surnommée la "Florence sur l’Elbe", attire chaque année un large public avec ses merveilles architecturales et sa scène musicale réputée, faisant de cet emplacement un choix de premier ordre.
Caractéristiques de l’Hôtel Amedia | Détails |
Superficie | 5 762 m² |
Chambres | 103 |
Rendement AEM | 7,61 % |
Durée du bail | 15 ans |
Locataire principal | HR Group |
Une acquisition alignée avec les objectifs de performance de Novaxia NEO
La stratégie de Novaxia NEO est soutenue par des objectifs de performance élevés et une gestion immobilière durable. Grâce à cette acquisition, Novaxia NEO diversifie davantage son portefeuille, permettant de limiter les risques associés à une exposition unique. Cette approche reflète la politique de Novaxia Investissement en matière de durabilité : des travaux de rénovation énergétique sont prévus pour réduire de plus de 40 % les émissions de gaz à effet de serre de l’immeuble.
Les objectifs de Novaxia NEO : Entre performance et résilience
Depuis sa création, la SCPI Novaxia NEO s’est distinguée comme une SCPI de nouvelle génération visant une croissance durable. Avec un taux de rendement interne (TRI) de 7,51 % entre 2019 et 2024, elle se positionne parmi les SCPI les plus performantes de sa catégorie. À travers des placements responsables et une politique d’acquisition rigoureuse, Novaxia NEO continue d’assurer une rentabilité attractive pour ses investisseurs tout en renforçant son engagement en faveur de la durabilité.
Points clés de la SCPI Novaxia NEO
- Diversification géographique et sectorielle pour limiter les risques.
- Stratégie de gestion durable avec des objectifs de réduction d'impact environnemental.
- Fiscalité avantageuse grâce aux actifs situés hors de France.
Conclusion : Une acquisition qui renforce la vision long terme de Novaxia NEO
En ajoutant cet hôtel à haut rendement dans son portefeuille, Novaxia NEO poursuit sa mission de performance et résilience, tout en offrant à ses investisseurs une exposition avantageuse au marché immobilier allemand. Par cette stratégie, la SCPI continue de répondre aux attentes d’un public soucieux de l’environnement et de la rentabilité, consolidant ainsi sa place de SCPI innovante et performante sur le marché
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