Cette actualité en 30 secondes
- Optimisez votre rendement immobilier : l’actif parisien cédé par Efimmo 1 affiche un TRI de 7,70 % depuis 2015, preuve d’une gestion créatrice de valeur.
- Réduisez votre risque de cycle : la stratégie granulaire de Sofidy sur de petites et moyennes surfaces permet de constituer des plus-values latentes pour amortir les crises.
- Sécurisez vos arbitrages : la cession à 9,4 M€ avec 1,75 M€ de plus-value montre la capacité de Sofidy à vendre au bon moment et au bon prix pour ses épargnants.
- Investissez avec un cadre clair : Sofidy rappelle une durée minimale de 8 ans et les risques (capital, rendement, liquidité), pour un investissement SCPI aligné sur le long terme.
Une cession stratégique à Paris
Un actif parisien vendu avec succès
La SCPI Efimmo 1, gérée par Sofidy, annonce la cession d'un actif immobilier de plus de 1 100 m² situé rue de Reuilly à Paris, dans le 12ème arrondissement. Cette vente, réalisée pour un montant de 9,4 M€ net vendeur, a généré une plus-value brute de 1,75 M€ pour les épargnants.
Cette opération de cession démontre la capacité de Sofidy à créer de la valeur pour ses épargnants grâce à une politique sélective et granulaire
Performances de l'actif
L'actif vendu a affiché un taux de rendement interne (TRI) de +7,70% sur toute sa durée de détention depuis 2015. Ce taux reflète la performance annuelle moyenne pour un épargnant, prenant en compte le prix de revient de son placement, l'ensemble des dividendes perçus et le prix de retrait en vigueur au moment de sa sortie.
Caractéristiques | Détails |
Localisation | Rue de Reuilly, Paris 12ème |
Superficie totale | 1 100 m² |
Montant de la vente | 9,4 M€ net vendeur |
Plus-value brute | 1,75 M€ |
TRI | +7,70% |
Année d'acquisition | 2015 |
La stratégie de Sofidy
Une politique d'investissement ciblée
Depuis sa création en 1987, Sofidy s'est concentrée sur une politique d'investissement sélective et granulaire, orientée principalement vers les petites et moyennes surfaces de bureaux au sein des métropoles dynamiques européennes. Cette stratégie permet à la SCPI Efimmo 1 de constituer des réserves de plus-value latentes, exploitables pour traverser les cycles immobiliers.
Des fondamentaux solides
Dotée de fondamentaux solides, la SCPI Efimmo 1 a su maintenir une gestion prudente et efficace de son patrimoine immobilier. L'acquisition et la cession d'actifs bien situés et bien gérés permettent de générer des rendements attractifs pour les épargnants.
Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n'est pas garanti et n'est pas un indicateur fiable des performances futures
Conseillers impliqués
Pour cette transaction, Sofidy a été conseillé par JLL, un acteur reconnu du conseil immobilier. Ce partenariat a permis de maximiser la valeur de la vente et d'assurer une transaction fluide et avantageuse pour les épargnants.
Avertissements et risques
Les investissements en parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques, notamment de rendement, de perte en capital, de liquidité et de durabilité.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
À propos de Sofidy
Depuis 1987, Sofidy conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SC, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces et de bureaux. Avec 8,6 milliards d’euros d’encours sous gestion au 31/12/2023, Sofidy gère pour le compte de plus de 60 000 épargnants et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier constitué de plus de 5 100 actifs immobiliers. Sofidy est une filiale de Tikehau Capital.
Conclusion
La cession de cet actif parisien par la SCPI Efimmo 1 illustre une fois de plus la capacité de Sofidy à créer de la valeur pour ses épargnants. Avec une politique d'investissement rigoureuse et des fondamentaux solides, la SCPI continue de démontrer sa résilience et sa capacité à générer des rendements attractifs.
À lire également :
À propos de l'auteur
La SCPI Efimmo 1 vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
