Osmo Énergie acquiert un immeuble à Bristol, Royaume-Uni

Une nouvelle étape dans la diversification européenne d'Osmo Énergie

Osmo Énergie, SCPI gérée par Mata Capital IM, renforce sa stratégie de diversification en Europe avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Bristol, Royaume-Uni. Cet actif, situé sur Redcliff Street, un axe tertiaire stratégique du centre-ville, représente un investissement de moins de 10 millions d'euros et offre un rendement immobilier de plus de 7,1 %*, frais et droits inclus.

Un actif stratégique dans un pôle financier majeur

Bristol est le second centre financier du Royaume-Uni et la première "Capitale Verte" du pays.

• L'immeuble de 1 839 m² a été entièrement rénové en 2022.
• Il est entouré de commerces, de services et de transports en commun, offrant un environnement attractif aux locataires.
• L'actif est loué à long terme à The West of England Combined Authority (WECA), organisme public en charge du développement économique et environnemental de la région.

Un investissement aligné sur les critères ESG

L'immeuble respecte des critères environnementaux stricts et s'inscrit dans la stratégie ESG dynamique d'Osmo Énergie :

• Performance énergétique optimisée, inférieure aux benchmarks du marché.
• Alignement avec la trajectoire CRREM 2°C, permettant une efficacité énergétique durable.

Rémi Jerfel, Responsable des investissements bureaux à l’étranger ajoute : 

La qualité de sa rénovation réalisée en 2022 et son niveau de performance énergétique font de cet immeuble un bien déjà performant, dépassant les attentes du marché. Avec cette acquisition, nous consolidons notre stratégie d’allocation européenne en saisissant des opportunités aux excellents fondamentaux sur des marchés solides.

Une ambition de rendement et de diversification

Cette acquisition renforce la stratégie d'allocation européenne de la SCPI Osmo Énergie, qui vise un TRI cible de 5,50 % sur 10 ans et une distribution annuelle de 6 %**.

Foulques de Sainte Marie, Managing Director chez Mata Capital IM commente :

Nous sommes très heureux d’effectuer cette première opération au Royaume Uni, et de diversifier toujours plus le patrimoine d’Osmo Energie. Cet immeuble incarne parfaitement notre approche d’investissement : une localisation très centrale dans un quartier dynamique, un rendement attractif couplé à un vrai potentiel de  réversion, et des critères environnementaux respectés

Avec cet investissement, Osmo Énergie confirme son engagement à saisir des opportunités stratégiques sur des marchés solides tout en respectant des standards ESG rigoureux.

Tableau récapitulatif de l'acquisition

Conclusion

L'acquisition de cet immeuble à Bristol marque une nouvelle étape dans la diversification d'Osmo Énergie en Europe. Avec une localisation stratégique, un rendement attractif et une forte dimension environnementale, cet investissement s'inscrit parfaitement dans la stratégie long-terme de la SCPI. Osmo Énergie poursuit ainsi son développement sur des marchés dynamiques tout en offrant des opportunités de performance durable à ses investisseurs.

*Rendement non garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'objectif de TRI d'Osmo Énergie est de 5,50% sur la durée de détention recommandée (10 ans).

**Estimation non garantie de la performance future calculée par la société de gestion à partir des données relatives aux conditions actuelles de marché. Elle ne constitue donc pas un indicateur exact, ni une promesse de résultat. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme, qui comporte des risques, notamment de perte de capital, d’illiquidité et liés aux marchés de l’immobilier.

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