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- Investir en SCPI PfO permet de viser 7,5 % de rendement estimé grâce à un actif logistique loué 10 ans ferme en sale & lease back à un locataire solide.
- Profitez d’une diversification géographique clé : exposition à la 4ᵉ zone logistique d’Espagne, au cœur d’une région dynamique et très bien connectée.
- Réduisez votre risque locatif avec un bail long terme sécurisé, garantissant une visibilité et une stabilité des revenus sur 10 ans.
- Visez une création de valeur potentielle grâce à un actif logistique proche d’un grand aéroport de fret, dans une zone en croissance économique forte.
- Anticipez les exigences ESG en vous positionnant sur un bâtiment au potentiel d’amélioration énergétique, aligné avec les tendances durables du marché.
Une acquisition majeure pour la diversification
PERIAL Asset Management annonce l’acquisition stratégique d'un bâtiment logistique situé à Saragosse, dans la 4ᵉme zone logistique d’Espagne, pour un montant de 5,3 M€ AEM. Cet investissement permet à la SCPI PfO de renforcer son positionnement sur le marché européen tout en poursuivant une stratégie de diversification typologique et géographique.
Les points clĂ©s de l'opĂ©rationÂ
- Montant : 5,3 M€ AEM
- Rendement estimé : 7,50 %*
- Contrat : sale and lease back** sur 10 ans avec un locataire fiable
- Localisation : Saragosse, à proximité du troisième aéroport de fret espagnol
Une localisation stratégique
Ce bâtiment est implanté au cœur d'une des régions économiques les plus dynamiques d’Espagne. La zone bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, avec un réseau routier et ferroviaire de premier plan. Sa proximité immédiate avec l’aéroport de fret de Saragosse constitue un atout majeur pour les activités logistiques.
Avantages de la localisationÂ
- Accès rapide aux infrastructures de transport
- Dynamique Ă©conomique forte
- Potentiel de valorisation des actifs immobiliers
Un levier de performance financière et extra-financière
Cette acquisition répond à une double ambition pour la SCPI PfO : générer des revenus attractifs pour ses investisseurs et s’inscrire dans une démarche de développement durable.
Le bâtiment présente un potentiel d’amélioration énergétique, un critère de plus en plus recherché dans le cadre des exigences environnementales croissantes. Par ailleurs, le contrat de location longue durée avec un locataire solide permet une stabilité des revenus.
Tableau récapitulatif
Caractéristique | Détails |
Montant de l’investissement | 5,3 M€ AEM |
Rendement estimé | 7,50 %* |
Type de contrat | Sale and lease back sur 10 ans |
Localisation | Saragosse, Espagne |
Une stratégie de diversification
PERIAL AM confirme son ambition de diversification en élargissant le portefeuille de la SCPI PfO à l’international. Cette stratégie répond à l’évolution des besoins des investisseurs et des tendances du marché immobilier.
BĂ©nĂ©fices pour les investisseursÂ
- Répartition des risques grâce à une exposition géographique variée
- Augmentation des opportunités de rendement
- Participation Ă des projets durables et performants
Conclusion
Cet investissement en Espagne marque une nouvelle étape dans le développement de la SCPI PfO. Grâce à sa localisation stratégique, son potentiel de performance et son approche durable, cet actif logistique constitue un atout majeur pour les investisseurs en quête de diversification et de rendements attractifs.
*Le rendement d’un immeuble est le rapport entre le loyer annuel et le prix d'acquisition de l’immeuble
**Transaction financière au cours de laquelle une entité vend un actif et le récupère en location pour une longue durée.
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