Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans une SCI résiliente : bail ferme 6 ans avec deux énergéticiens solides (Omie, MIBGAS) sécurise les loyers et limite le risque de vacance.
- Protéger ses revenus immobiliers : un immeuble 100 % loué porte le taux d’occupation de la SCI au‑delà de 95 %, gage de flux locatifs stables.
- Cibler un marché porteur : exposition renforcée à Madrid, place dynamique de l’immobilier de bureaux, pour soutenir la valorisation du patrimoine.
- Miser sur des actifs durables : immeuble moderne, performant et bien situé, aligné avec la demande croissante pour des bureaux éco‑efficients.
Un nouvel investissement structurant pour la SCI PERIAL Euro Carbone
La SCI PERIAL Euro Carbone, gérée par Perial AM, poursuit son développement en Espagne avec la location de l'immeuble Fray Luis de León, situé à Madrid. Cet immeuble de bureaux, d'une surface de 4 289 m² et comprenant 75 places de parking, est intégralement loué à deux acteurs majeurs du secteur de l'énergie : Omie et MIBGAS.
Une prise à bail stratégique
L'accord de location s'inscrit dans une dynamique de stabilisation et de valorisation du patrimoine immobilier de la SCI PERIAL Euro Carbone. Les principales caractéristiques du bail sont les suivantes :
- Deux locataires stratégiques : Omie et MIBGAS, deux entreprises espagnoles majeures du secteur de l'énergie.
- Bail de 6 ans ferme, permettant une visibilité à long terme sur les revenus locatifs.
- Immeuble intégralement loué, consolidant ainsi le taux d'occupation physique (TOP) de la SCI à plus de 95 %.
Cette transaction s'inscrit dans une stratégie d'investissement ciblée visant à renforcer la présence de la SCI PERIAL Euro Carbone sur des marchés dynamiques et résilients.
Fray Luis de LeĂłn : un immeuble moderne et performant
L'immeuble Fray Luis de León présente plusieurs atouts majeurs qui ont séduit les locataires :
- Une localisation attractive : situé à Madrid, dans un quartier dynamique.
- Un bâtiment de bureaux moderne : conçu pour répondre aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique.
- Des infrastructures de qualité : 4 289 m² de bureaux et 75 places de parking, facilitant l'accueil des employés et partenaires.
Comparatif des atouts de l'immeuble Fray Luis de LeĂłn
Critères | Caractéristiques |
Surface totale | 4 289 m² |
Nombre de parkings | 75 |
Locataires | Omie & MIBGAS |
Secteur d'activité | Énergie |
Durée du bail | 6 ans ferme |
Localisation | Madrid, Espagne |
Une opération structurante pour la SCI PERIAL Euro Carbone
La location de l'immeuble Fray Luis de León illustre la capacité de la SCI PERIAL Euro Carbone à sécuriser ses actifs et à pérenniser ses revenus locatifs. Avec un taux d'occupation physique dépassant les 95 %, la SCI affiche une solidité et une résilience accrues dans un contexte immobilier en constante évolution.
Cette transaction confirme également l'intérêt croissant des investisseurs et des locataires pour des bâtiments modernes, bien situés et respectueux des exigences environnementales.
Perspectives et impact sur le marché immobilier
Cette location pourrait avoir un impact positif sur plusieurs aspects :
- Renforcement de la présence de la SCI en Espagne, un marché attractif en matière d'immobilier de bureaux.
- Valorisation des actifs immobiliers dans un contexte de demande croissante pour des espaces de travail modernes et performants.
- Pérennisation des revenus locatifs, grâce à des baux longue durée signés avec des entreprises solides.
Cette opération marque ainsi une étape clé dans la stratégie de développement de la SCI PERIAL Euro Carbone, qui continue d'élargir son portefeuille immobilier avec des actifs de qualité en Europe.
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