Remake s’installe à Harcourt Street au cœur de Dublin

Remake vient de réaliser une nouvelle acquisition stratégique, localisée au 87-88 Harcourt Street à Dublin 2, en plein cœur du quartier central des affaires de Dublin. C'est une zone de haute valeur qui accueille de nombreuses sociétés internationales. L’acquisition représente un pas important dans l'expansion de l'entreprise en Irlande. 

L’immeuble d’une surface totale de 4 953 m² à usage de bureaux (qui comprend 45 places de parking en sous-sol) a été entièrement restructuré en 2003. Il offre un mélange parfait de l'architecture Géorgienne en façade et moderne à l'arrière, avec une vue imprenable sur les Iveagh Gardens.

Une Acquisition Rentable et Durable

Remake a acquis l'actif pour 34 M€, soit une valeur métrique attractive de l’ordre de 6 500 €/m² (hors parkings) pour cette localisation. Cette acquisition génère un taux de rendement immédiat de 6,70%, ce qui est légèrement en-deçà du loyer de marché à ce jour. 

Cet investissement s’inscrit parfaitement dans la stratégie de l’entreprise, qui vise à investir à long terme dans des actifs immobiliers de qualité dans des villes européennes attractives. L'acquisition démontre l’engagement continu de Remake envers l'innovation et l'excellence dans le secteur immobilier.

Tableau récapitulatif :

Une Stratégie d'Investissement Durable

L’actif est actuellement loué par l’un des principaux cabinets d’avocats d’Irlande, avec une durée restante de bail de près de 9 années pour un loyer annuel de 2,5 M€ HT HC. 

Selon Julien Lamy, Directeur des Investissements de la société Remake AM  : “Nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition à Dublin qui vient renforcer notre présence en Irlande. En effet, le pays devrait enregistrer la meilleure croissance et l’un des taux d’inflation les plus faibles d'Europe, tout en restant une porte d’entrée anglo-saxonne en Union Européenne. Le timing de ces acquisitions bénéficie d’un repricing qui nous semble excessif en comparaison à beaucoup d’autres pays européens."

Ce nouvel achat souligne une fois de plus l’objectif de la SCPI Remake de créer des opportunités d'investissement solides pour ses clients, tout en fournissant des services immobiliers de haute qualité.

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